Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 89.500 € 3 Zimmer 65,3 m² Karl-Marx-Straße 28 Böhlen 04564

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
89500 €
1.371 €/m²
3 Zimmer • 65,3 m²

Vermietete 3-Raum-Wohnung im Neuseenland – Kapitalanlage mit Stellplatz

Mitten im Neuseenland befindet sich diese teilsanierte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. 2006: u. a. Laminatböden und Decken 2012: Scheibentausch 2019: Trockenlegung des Hauses 2021: Erneuerung der Rollläden 2021: Anstrich der Fassade 2025: Erneuerung Steigstränge der Versorgungsleitungen Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fern-/Nahwärme. Das Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch eine besonders große Wohnstube aus, da hier zwei Räume zusammengelegt sind. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Keller sowie ein Waschmaschinenstellplatz. Das gepflegte Objekt sowie die ansprechend gestalteten Außenanlagen unterstreichen den positiven Gesamteindruck.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Außen-Stellplatz
Kabel
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Letzte Modernisierung2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

89500 €

1.370,60 €/m²

Hausgeld

409 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)

Geschätzte Gesamtkosten

99.409 €1

Kaufpreis

89.500 €

Kaufnebenkosten

9.909 €

Notarkosten (1,5%)

1.343 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.923 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karl-Marx-Straße 28, Böhlen (04564)

Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Bahnhof sowie die sehr gute Anbindung an Leipzig aus. Über die A72 und den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem liegen die Seen des Neuseenlandes nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

JNKM: 4.320,00 €

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Über den Anbieter

MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH

Werkstr. 40, 04564 Böhlen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen FriedrichDein Kontakt

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Online-ID: 26EQ7F7XG86E

Referenznummer: 720