Entdecken Sie Ihr neues Projekt - Entkerntes Einfamilienhaus in Trier-Euren
Entdecken Sie Ihr neues Projekt in Trier-Euren: Dieses Einfamilienhaus im Rohbau wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses massiv gebaute Sanierungsobjekt bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen einzubringen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Teilweise unterkellert, bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaumöglichkeiten. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, ein Gasanschluss wurde aber bereits verlegt.
Die Lage in Trier-Euren verspricht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt - perfekt für alle, die moderne Wohnqualität schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Projekt in Angriff zu nehmen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses entkernte Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause.
Merkmale
97 m² Grundstück
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Euren, Trier-Euren (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlich der Mosel, zwischen der Luxemburger Straße und dem Hospitienwald, liegt der 1930 eingemeindete Stadtteil Trier-Euren. Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.200 Einwohner. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit teilweise sogar dörflichem Charakter, bester Infrastruktur und einem großen Arbeitsplatzangebot im nahe gelegenen Industriegebiet. Die neue Westtrasse der Deutschen Bahn gewährleistet, neben einer Buslinie, eine hervorragende Anbindung nach Luxemburg für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Zudem beheimatet Euren zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Euren ist an das Stadtbusnetz angeschlossen und verfügt somit über eine hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt. Die schnell erreichbare B51 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, der nächste Autobahnanschluss zur A1 und A64 ist in ca. 6 km zu erreichen. Auch für Luxemburgpendler ist Euren ein beliebter Wohnort.
