Kurzbeschreibung
Angenehmes Wohnen mit vielen Vorteilen!
Objekt
Die 1986 erbaute, gut geschnittene 3-Zi.-ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage im Stadtteil Südstadt mit kurzen Wegen zum Bahnhof links d. Pegnitz und zum Einkaufen. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Lebensraum im 1. OG mit sonnigem Balkon. Der Grundriss wurde sehr durchdacht geplant. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum nach Süd/West ausgerichteten Balkon dar. Die praktische Küche liegt gleich nebenan und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie wird durch den kleinen Abstellraum ergänzt. Ein gut einzurichtendes Schlafzimmer und ein freundliches Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne vervollständigen die Wohnflächen. Die Wohnung stellt sich in ordentlichem Zustand dar, die Ausstattung befindet sich jedoch noch im Stand des Grundbaujahres. Als Fenster sind isolierverglaste Fenster verbaut. Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiger gemauerter Keller und eine Einzelgarage unmittelbar beim Hauseingang. Im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Trocken- und einen Fahrradabstellraum.
Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und steht zum Bezug frei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse
ca. 77 m² Wohnfläche - 1.OG mit sonnigem Balkon - Tageslichtbad - geräumiger Wohn/Essbereich - praktische Küche - Abstellraum - Bj. 1986 - Ausstattung noch aus dem Grundbaujahr - kleine Wohnanlage - großes, gemauertes Kellerabteil - Wasch- und Fahrradabstellraum - Einzelgarage - sofort frei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.922,08 €/m²
Hausgeld
379.66 €379,66 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hersbruck (91217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hersbruck - angenehme Wohnlage im Stadtteil Südstadt mit kurzen Wegen zum Bahnhof links der Pegnitz und zum Einkaufen - Fahrradweg direkt zur Innenstadt - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sehr gute Infrastruktur
