Reihenendhaus zum Kauf 430.000 € 6 Zimmer 120 m² 110 m² Grundstück Elsenfeld 63820

Reihenendhaus zum Kauf
430000 €
3.583 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 110 m² Grundstück

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Charmantes Reihenendhaus mit Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus in Elsenfeld. Dieses beeindruckende 7-Zimmer-Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der großzügigen Einbauküche verzaubern, die modernes Design und Hochwertigkeit mit Funktionalität vereint. Hier können Sie kulinarische Abenteuer erleben und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Ein weiteres Highlight der Immobilie besteht aus der überdachten Terrasse, die eine perfekte Wohlfühloase darstellt.
Hier finden Sie auch für entspannte Grillabende mit der gesamten Familie genug Platz und Ruhe im Freien.
Sollte der Sommer an heißen Tagen unerträglich erscheinen, so genießen Sie die Vorteile einer effizienten Klimaanlage.

Das Haus bietet Ihnen:

. Geräumige Zimmer, perfekt für Familien oder als Rückzugsorte für jeden Bewohner
. Integriertes modernes Hybridheizsystem: Sie entscheiden, wie Sie heizen möchten - Gas oder Wärmepumpe?
. Eine moderne Einbauküche, die jeden Koch begeistern wird
. Drei Etagen, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
. Ein ausgebautes Dachgeschoss, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
. Hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept
. Ruhiges Wohnen, trotz perfekter Infrastruktur
. Ausgiebige Renovierungen der letzten 2 Jahren wie bswp. Hybridheizsystem, Dämmungen, neuer Außenputz etc.

Dieses Reihenendhaus in Elsenfeld ist die ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage zu leben und genießen Sie die Annehmlichkeiten, die dieses Haus bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
110 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

3.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Gesamtprovision beträgt 7,14% (inkl. MwSt.), welche vom Käufer und dem Auftraggeber geteilt werden.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

469.001 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

39.001 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsenfeld (63820)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Elsenfeld, einem beliebten Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnambiente und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

- Nur wenige Gehminuten vom malerischen Mainufer entfernt, genießen Sie die natürliche Schönheit der Region.
- Elsenfeld bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bus- und Zugverbindungen, die eine einfache Reise in die nahe gelegenen Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg ermöglichen.
- Familien werden die exzellenten Schulen und Kindergärten in der Nähe zu schätzen wissen.
- Für Autofahrer ist die Immobilie strategisch günstig gelegen, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, einschließlich der Autobahn A3, die eine einfache Anreise in andere Teile Deutschlands gewährleistet.
- Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Elsenfeld kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Konnektivität und bietet somit einen idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

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Unsere Angebote sind freibleibend.
Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen in Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

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Über den Anbieter

LB Immobilien

Caspar-Merian-Str. 23, 97877 Wertheim

Partnerschaft

Espen BorgwardtDein Kontakt

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Online-ID: 26E5UUSUIDPB

Referenznummer: 4730126