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325.000 €
5 Zimmer  •  100 m²  •  1.151 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
325000 €
3.250 €/m²
5 Zimmer  •  100 m²  •  1.151 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit großer Scheune und Stallung in sehr guter Innenstadtlage von Bitburg

Sie haben Visionen und möchten gerne Ihre eigenen Ideen und Vorstellung umsetzen - dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1930 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 300 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist eine hervorragende Basis für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit entsprechender Pflege und weiteren Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses Objekt aufwerten und individuell gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die große Scheune und Stallung auf dem ca. 1.151 m² großen Grundstück, die vielseitigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten eröffnet - ideal auch als Werkstatt oder Lagerfläche. Die Lage überzeugt durch fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Krankenhaus und zu Geschäften des täglichen Bedarfes, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens unmittelbar vor der Tür haben.

Eine Kombination aus Potenzial, Platzangebot und zentraler Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer guten Grundlage für alle Käufer, die Raum für Entwicklung und Gestaltung suchen.

Merkmale

  • 1.151 m² Grundstück
  • Keller
  • 8 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
325000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. In der Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Bitburg verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Die Stadt Trier erreichen Sie über die B51 in ca. 25 Minuten, die Grenze Luxemburgs ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet Bitburg ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten: Kino, Bowlingbahn, Golfplatz und Schwimmbad sorgen für jede Menge Spaß. An heißen Sommertagen wartet der Bitburger Stausee, der in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist, auf seine Gäste.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

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Über den Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Karsten Schneider
Herr Karsten SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2n6mw54
Referenznummer: 15114
Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
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Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH
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