Neuwertiges Energieeffizienzhaus mit PV-Anlage und Wallbox in Holzbauweise!
Das neuwertige und familienfreundliche Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern, lädt Sie auf ca. 128qm dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Das Haus wurde 2023 als Energieeffizienzhaus in Holzbauweise erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den geringen Energieverbrauch aufgrund Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage.
Durch die moderne Bauweise, den schönen Garten sowie die ruhige und attraktive Wohnlage bleiben keine Wünsche offen!
Sie betreten das Haus und gelangen in einen offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Die Küche mit neuwertiger Einbauküche und Siemens Geräten, welche im Kaufpreis enthalten ist sowie der große Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, befinden sich direkt im Anschluss. Im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fensterelemente für ausreichend Tageslicht und Sonnenstrahlen. Ingesamt zwei Terrassen sorgen im Sommer flexibel für schattige oder sonnige Stunden.
Einen weiteren Vorteil finden Sie direkt unmittelbar angrenzend zur Küche. Hier existiert ein praktischer Abstellraum mit reichlich Stauraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, welche vielseitig als Schlafzimmer, Büro oder Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich ebenso in diesem Geschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im überdachten Carport vor dem Haus, welcher mit einer Wallbox ausgestattet ist und zwei Autos beherbergen kann.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
477 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.867,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und wird fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschau (92242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Hirschau und bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige. Direkt in der Nähe der Schule gelegen, ist dieser Ort ideal für Eltern, die Wert auf kurze Schulwege legen. Ein neuer Supermarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem einkaufen können, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen.
Mit einer Fahrzeit von nur 20 Minuten erreichen Sie die Städte Amberg und Weiden in der Oberpfalz. Beide Städte bieten eine Vielzahl von kulturellen, historischen und gastronomischen Highlights, die es zu entdecken gilt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A93 ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in andere Regionen zu reisen, sei es für berufliche Zwecke oder für Wochenendausflüge.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
