Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
245000 €245.000 €
1.034 €/m²
9 Zimmer • 237 m² • 317 m² Grundstück
Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pirmasens
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und teilsaniertes Mehrfamilienhaus mitten in Pirmasens. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 auf einem etwa 317 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet eine attraktive Kombination aus Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei fast identische Wohneinheiten mit je ca. 80 m², welche alle an zuverlässige Mieter vermietet sind.
Jede Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, 1 Küche, sowie einem freundlichen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Abstellraum.
Zwei der Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, was die Wohnqualität erhöht und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.
Zum Objekt gehören außerdem mehrere Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für Mieter bieten und weiteres Einnahmepotenzial schaffen.
Insgesamt bietet diese Immobilie inklusive ihrer Sanierungen eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren und zugleich Entwicklungsmöglichkeiten sowie Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
317 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Zentralheizung über Erdgas für alle Wohnungen 2025 erneuert - inkl. Kamin
- Kunststofffenster doppelverglast ca. 2014 erneuert
- Rollläden 2024 erneuert
- Dämmung der Fassade ca. 2016 hergestellt
- Dach zwischen den Sparren gedämmt
- Insgesamt 3 Wohneinheiten - alle vermietet
- Jährliche Mieteinnahmen ca. 13000 EUR
- 4 Außenstellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.033,76 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Pirmasens, einer charmanten Stadt im Südwesten Deutschlands. Die Nähe zum Stadtzentrum, das nur etwa einen Kilometer entfernt liegt, bietet eine ausgezeichnete Verbindung zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ein großer Vorteil, da die nächste Auffahrt lediglich wenige Kilometer entfernt ist. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern auch Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Die Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und bildet die ideale Wohnbasis sowohl für Familien als auch für Investoren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen ebenfalls gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen und durch einen großen Kundenstamm im Immobilien- sowie im Versicherungsbereich haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne zur Verfügung stellen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart:
Heizkoerper
