Bleibende Werte schaffen - Großzügiges Familienhaus mit besonderem Reiz in Grabe
Merkmale
1.632 m² Grundstück
Gäste-WC
Objektbeschreibung
AUCH IN DER VARIANTE NOVO UND NOVO MIT PANORAMAANBAU ERHÄLTLICH: https://www.tc.de/flair-134-novo-mit-ueberdachter-terrasse.html https://www.tc.de/flair-134-novo-ihr-traumhaus-mit-panoramaanbau-und-stilvollen-details.html
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume - ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
266410 €266.410 €
1.850,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
285.059 €1
Kaufpreis
266.410 €
Kaufnebenkosten
18.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.996 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Langensalza (99947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt in Grabe gelegen, zentral und doch ruhig. Der Unstrut-Werra-Radweg und der Fluss Notter hinter dem Garten, laden zu Ausflügen und zum Erholen ein. Mit dem Auto in 10 Minuten mit dem Fahrrad in 23 Minuten ist Mühlhausen leicht zu erreichen. Das angebotene Grundstück befindet sich in Mühlhausen im Ortsteil Grabe.
Voll erschlossenes Bauland mit dahinter gelegenem großem Garten, in ruhiger Nachbarschaft. Es handelt sich um ein Baugrundstück von 854 m², straßenbegleitend 2-geschössig mit Satteldach bebaubar, entsprechend der näheren Umgebung und ein Gartengrundstück von 777 m². Ursprünglich waren beide Grundstücke über einen schmalen Wassergraben verbunden, dieser verläuft nun komplett unterirdisch und kann von der Gemeinde gepachtet werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis ab: 266.410 € zzgl. Kaufpreis für ein Grundstück, Kaufnebenkosten für das Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück. https://www.tc.de/massivhaus.html
Zum GRUNDSTÜCK: Das angebotene Grundstück befindet sich in Mühlhausen im Ortsteil Grabe.
Voll erschlossenes Bauland mit dahinter gelegenem großem Garten, in ruhiger Nachbarschaft. Es handelt sich um ein Baugrundstück von 854 m², straßenbegleitend 2-geschössig mit Satteldach bebaubar, entsprechend der näheren Umgebung und ein Gartengrundstück von 777 m². Ursprünglich waren beide Grundstücke über einen schmalen Wassergraben verbunden, dieser verläuft nun komplett unterirdisch und kann von der Gemeinde gepachtet werden.
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffenkleinschmidt(at)tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
