Mehr Platz für Ihre Zukunft: ca. 1.358 m² Grundstück mit Teilungspotenzial in ruhiger Wohnlage
Ein Grundstück voller Möglichkeiten - Ihr Platz für Neues in Neustadt (Wied)
In ruhiger, gewachsener Wohnlage des Ortsteils Rahms erwartet Sie dieses ca. 1.358 m² große Baugrundstück - ein Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen und Wohnträume Wirklichkeit werden können. Umgeben von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und viel Grün bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität.
Ob ein großzügiges Zuhause für die Familie mit großem Garten zwei harmonisch integrierte Doppelhaushälften oder ein modernes Zweifamilienhaus für mehrere Generationen - die mögliche Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft und eröffnet vielseitige Perspektiven. Hier entsteht Raum für Zukunftspläne, entspannte Sommerabende im eigenen Garten und ein Zuhause, das sich stimmig in die Umgebung einfügt.
Durch die großzügige Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit einer Teilung. Rechnerisch entstünden zwei Grundstücke mit jeweils ca. 679 m² - eine sehr gute Größe für zwei Einfamilienhäuser. Diese Option schafft zusätzliche Flexibilität und kann das Bauvorhaben deutlich kosteneffizienter machen.
Das Grundstück liegt im Innenbereich und richtet sich planungsrechtlich nach § 34 BauGB. Das bedeutet: Ihr Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein und orientiert sich an Art und Maß der umliegenden Gebäude.
Die konkrete Art und das Maß der baulichen Nutzung sind vom Käufer im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und genehmigen zu lassen. Gerne begleiten wir Sie bei den nächsten Schritten und unterstützen Sie dabei, die baulichen Möglichkeiten optimal auszuschöpfen. So haben Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Kalkulation und können gut einschätzen, ob sich Ihr Traumhaus innerhalb Ihres Budgets verwirklichen lässt.
Ein Grundstück wie dieses bietet nicht nur Fläche - es bietet die Chance, sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.358 m² Grundstück
- Ca. 1.358 m² Grundstücksfläche - Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld - Umgeben von gepflegter Einfamilienhausbebauung - Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Vielseitig bebaubar (z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus)* - Möglichkeit der Grundstücksteilung in zwei Parzellen à ca. 679 m² - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder gemeinsames Bauen - Gute Grundstücksgröße für großzügige Garten- und Terrassenflächen - Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert - Gute Anbindung an B256 sowie A3/A560 Richtung Köln & Bonn - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Entfernung
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
119800 €119.800 €
88,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
124.077 €1
Kaufpreis
119.800 €
Kaufnebenkosten
4.277 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.277 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hombach, Neustadt (53577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Rahms der Ortsgemeinde Neustadt (Wied) - einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld und sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende: Felder, Wälder und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freiem ein.
Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Asbach und Neustadt (Wied).
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die Bundesstraße B256 sowie die Autobahnen A3 und A560 besteht eine gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Neuwied. So lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch so angebunden, dass der Alltag angenehm und unkompliziert bleibt.
Weitere Informationen
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