Einfamilienhaus mit 133 m² Wohnfläche und Panoramablick über Jena inkl. 422 m² Grundstück
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis
Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.
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Objekt
Wir bieten Ihnen eine schlüsselfertige Stadtvilla als Neubau an. Im Angebotspreis enthalten sind nicht nur das Grundstück & das Haus, sondern auch zwei Bäder, hochwertige Fenster mit Jalousien, Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Was noch fehlt, sind die Malerarbeiten, der Bodenbelag und ihre Möbel! Beachten Sie ebenfalls bitte noch die Baunebenkosten zum Haus.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das moderne Architektur mit massiver "Stein auf Stein"-Bauweise und durchdachtem Wohnkomfort vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener oder ein in sich geschlossener Wohn- und Kochbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Von hier aus betreten Sie Ihren Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC, das mit einer zusätzlichen Dusche nachgerüstet werden kann. Über eine hochwertige Wangentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das drei gemütliche Schlafräume und ein helles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche für Ihre Wellness-Momente bereithält. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist die komfortable Lage mit Blick über Jena.
Merkmale
422 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Dieses Haus ist bereit für die Zukunft. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant, kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Für gemütliche Kaminabende kann auf Wunsch ein Schornsteinzug nachgerüstet werden. Dank des momentan verfügbaren Aktionspakets ist die Vorbereitung für den Anschluss einer Photovoltaikanlage und einer Wallbox für die E-Mobilität vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599990 €599.990 €
4.511,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
663.410 €1
Kaufpreis
599.990 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Jena (07745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der pulsierenden Licht- und Universitätsstadt Jena. Die Stadt im malerischen Saaletal ist nicht nur ein bedeutender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, sondern bietet auch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, geprägt von einer jungen, dynamischen Atmosphäre und einem reichen Kulturangebot.
Das hier angebotene Grundstück mit genehmigter Bauplanung befindet sich in einer der absolut begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen der Stadt: in Jena-Süd. Dieses Viertel ist bekannt für seine repräsentative Bebauung, seine ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Straßenzüge und seine hervorragende soziale Infrastruktur.
Sie wohnen hier in einer privilegierten, absolut ruhigen Anliegerstraße, die direkt an ein weitläufiges Wald- und Naherholungsgebiet grenzt. Diese Lage ist ein seltener Glücksfall für alle, die Natur und Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen. Das Mädertal, ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Jogger, beginnt quasi direkt vor Ihrer Haustür.
Trotz dieser idyllischen Ruhelage ist die Anbindung perfekt: Das Stadtzentrum von Jena mit seiner lebhaften Fußgängerzone, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen sowie Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser exzellenten Lage.
