LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Paderborn

Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 6 Zimmer 155 m² 701 m² Grundstück Essentho Marsberg 34431

Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €
742 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 701 m² Grundstück

Großzügiges EFH für Familien oder Menschen die viel Platz benötigen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Marsberg, Stadtteil Essentho, bietet eine großzügige Wohnfläche von 188 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von 701 Quadratmetern. Das Haus, das etwa im Jahr 1913 erbaut wurde und in den Jahren 1974/ 1982 teilweise erneuert wurde, strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus und eignet sich hervorragend für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter auch ein Abstellraum und ein Keller, bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um sowohl Entspannung als auch schnellen Komfort zu bieten.
Es wird zur Zeit ein Sanierungsfahrplan erstellt.
Die Entsorgung der vorhandenen Nachtspeicherheizungen kann in Absprache organisiert werden. Das Angebot eines Entsorgungsunternehmens liegt vor.

Merkmale

701 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse

Die Fenster der Immoblie sind bereits alle mindestens zweifach verglast und aus verschiedenen Baujahren.
Wohnzimmer und Küche: neu 3-fach verglast
Schlafzimmer & Flur (altes Haus) ~ 1997 zweifach verglast
Esszimmer ~ 1980 zweifach verglast
Anbau ~ - 1985 zweifach verglast
Bad & Toilette 1.OG. 1975
Haustür ~ 2000
Deckendämmung
Altes Haus: wurde in den letzten 15 Jahren mit Klemmfilz 150mm gemacht; es fehlt noch der Einbau in die Decke im Schlafzimmer über dem Esszimmer. Das Material liegt aber im Dach auf dem Boden und erfüllt dort die Dämmfunktion, Deckenpanele ist auch schon da.
Im Anbau wurden 1986 Klemmfilz mit Alubeschichtung verwendet.
Im Bereich Bad, Toilette und Flur im 1.OG liegen 20mm Styropor Platten auf dem Dachboden, das ist noch nicht optimal und kann leicht verbessert werden. Dient zur Zeit als Deckendämmung.
Ebenfalls sind die Badezimmer bereits teilweise saniert worden. Eine Besichtigung lohnt sich.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

741,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Essentho, Marsberg (34431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe der ruhigen Kleinstadt Marsberg im Ortsteil Essentho, die im nordöstlichsten Teil des Sauerlandes liegt und eine reiche Geschichte aufweist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, mit drei Supermärkten, Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt in der näheren Umgebung. Für die Bildung und Gesundheit sorgen eine Schule, ein Kindergarten, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe. Die Freizeit kann in einem der drei Parks, im Zoo oder im Fitnessstudio verbracht werden, während die Gastronomie durch ein Restaurant, ein Café, eine Bar und eine Kneipe abgedeckt wird. Die Immobilie liegt etwa 2,9 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einer Zugstation sowie Autobahnauffahrt in erreichbarer Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Landesbausparkasse NordWest
48130 Münster
Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Paderborn

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Angelika EhlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KPIJZVFT2K

Referenznummer: 158090NW