Gastronomieeinheit am Hermannplatz in Bester 1A Lauflage! +Abzugsanlage / Fettabscheider+
Das gepflegte Mietshaus am Kottbusser Damm ist ein Altbau welches 2016 Kersaniert wurde, besteht aus einem Vorderhaus. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Raumaufteilung flexibel
Die angebotene Gewerbeeinheit wurde Anfang 2025 von einem Systemgastronomie-Konzept umfassend kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden, sofort betriebsbereiten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine professionelle Abluftanlage sowie ein Fettabscheider installiert - ideale Voraussetzungen für gastronomische Nutzungen. Darüber hinaus ist die Fläche bereits mit einem Kühlhaus für Lebensmittel, einer Theke, Regalsystemen sowie diversen Schränken ausgestattet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 140 m² und gliedert sich wie folgt:
. Verkaufsfläche: ca. 67 m² . Nebenflächen (Lager, Personalräume etc.): ca. 45 m² . Keller: ca. 28 m² . Mitarbeitertoilette (separat, nicht im Gastbereich)
Die Einheit verfügt über eine ca. 5 Meter lange Schaufensterfront, die eine gute Sichtbarkeit und Präsentationsfläche bietet.
Hinweis: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Branche sowie Ihr geplantes Geschäftsmodell mit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.500 €
Kaltmiete
45 €/m²
5.000 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
17.850,00EUR 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst. Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution
15.900,00EUR
Lage
Kreuzberg, Berlin (10967)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt am Rande des sogenannten Wohnviertels "Graefekiez". Der Graefekiez ist bekannt mit seiner Gastronomie von Frühstück bis Abendessen, seiner Vielzahl an Straßencafés, den Schiffsanlegern für Rundfahrten durch das neue Berlin sowie den kurzen Wegen zur Hasenheide, dem Paul-Linke-Ufer und der Bergmannstraße. Es ist eines der gefragtesten Viertel Berlins überhaupt. Die U-Bahn Station (Linie U7/U8) befindet sich direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**
Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
030 / 28 60 78 40
Lan Immobilien Marburger Str.14 10707 Berlin
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
