Bungalow zum Kauf

268000 €268.000 €

4.963 €/m²

3 Zimmer  •  54 m²  •  1.646 m² Grundstück

---

Biesenthal (16359)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Manche Häuser tragen Geschichte nicht nur in ihren Mauern - man spürt sie beim
Eintreten.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 (Umbau 1945) ist Teil eines historischen Bahnhofsensembles und wartet darauf, neu entdeckt zu werden.

Mit rund 54 qm Wohnfläche bietet es eine kompakte, charmante Grundlage für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, selbst zu gestalten. Das Haus ist in weiten Teilen renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, wurde jedoch bereits von typischen Bausünden des 20. Jahrhunderts befreit - eine ehrliche, ursprüngliche Basis mit viel Potenzial für individuelle Ideen.

Ein Natursteinfundament und rund 50 cm starkes Mauerwerk stehen für solide Substanz und ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird über eine Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2000, ergänzt durch einen Lehm-Speicherofen von 2018 und zwei moderne Klimaanlagen. Die netzgekoppelte PV-Speicheranlage (Fronius/BYD) mit 21 kWh Speicherkapazität ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und ist auch auf hohe Ladeleistungen für E-Fahrzeuge ausgelegt.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, inklusive Glasfaser mit bis zu 2.500 Mbit/s und Anschluss an das Abwassernetz - hier verbindet sich historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur. Eine Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und massiver Eichenholz-Arbeitsplatte sowie ein kleines Bad mit Badewanne bilden die funktionale Ausgangsbasis für weitere Modernisierungen. Das Haus ist unterkellert und nach Südwesten ausgerichtet, was für angenehmes Licht und lange Sonnenstunden sorgt.

Besonders beeindruckend ist das rund 1.646 m² große, naturnah gestaltete Grundstück mit heimischen Obstgehölzen. Es bietet Weite, Ruhe und ein Maß an Privatsphäre, das heute selten geworden ist - ohne direkte Nachbarn, dafür mit viel Himmel und Raum für eigene Projekte. Scheune und Gartenhaus erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobby, Werkstatt, Atelier oder eine gewerbliche Tätigkeit.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen