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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Martina von Minden

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Arbeiten und Wohnen: Historische Gründerzeitvilla im Park

€ 898.000

Kaufpreis

386 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 284 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56566 Neuwied

(Oberbieber)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 898.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Lagedetails:
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen
A48, A61 und A3
- Sehr gute Infrastruktur
- Optimale öffentliche...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1895

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese historische Gründerzeitvilla entstand um das Jahr 1895 auf einem weitläufigen, ca. 3.284 m² großen Grundstück und wurde ca. 1930 um einen Anbau ergänzt. Das Anwesen wurde aufwendig renoviert und modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 386 m² Wohnfläche. Die exklusive Liegenschaft ist mittels elektrischem...

Ausstattung

Details im Überblick:
- Hauptgebäude unterkellert (ohne Anbau)
- Bis zu drei Wohnetagen
- Verglastes Garten-Treppenhaus
- EG: Büro- und/oder Wohnbereich ca. 156 m²
mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- OG: Hauptwohnbereich ca. 143 m²
- DG: Kinder-/Gästebereich ca. 87 m²
- Fassadendenkmal; alle...

Weitere Informationen

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit...