Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 6 Zimmer 129 m² 150 m² Grundstück Pflaumloch 73469

Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €
1.899 €/m²
6 Zimmer • 129 m² • 150 m² Grundstück

Einfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ruhigen dörflichen Umgebung und bietet mit 6 Zimmern und 2 Bädern verteilt auf 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss liegen die Küche, Wohn - und Esszimmer und das Badezimmer mit Wanne. Über eine innen liegende Treppe kommen sie ins Obergeschoss, dort befinden sich die 4 Schlafräume, das Duschbad und ein WC.

Der Keller bietet zusätzlich Stauraum und kann vielseitig genutzt werden.
Eine Garage und 1 Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Auf der Garage befindet sich die Dachterrasse mit genügend Platz zum Sitzen und für Pflanzen, daneben die Möglichkeit für einen kleinen Grillplatz - es gibt keinen Garten mit Rasenfläche nur ein größeres Beet zur Bepflanzung neben dem Haus.

Das Haus ist seit kurzem leerstehend und wurde Anfang 2026 frisch renoviert.

2007 wurden neue Fenster eingesetzt, das Dach neu gedeckt, gedämmt und Böden neu verlegt - Wände, Decken und die Innentreppe erneuert.

Es eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf - nutzen sie die Chance zu investieren oder ihr neues Zuhause zu gestalten.

Merkmale

150 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

- Dach gedämmt
- Heizölheizung
- Gasanschluss im Haus
- Glasfaser
- Sat TV
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad mit WC
- 2 WCs
- Dachterrasse
- Balkon
- Isolierglasfenster Kunststoff
- Laminat und Fliesen
- Keller
- 1 Garage
- 2 Stellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.899,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pflaumloch (73469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pflaumloch ist ein Ortsteil von Riesbürg verkehrsgünstig an der B 29 und der Eisenbahnlinie Stuttgart-Donauwörth gelegen. In kurzer Entfernung befinden sich die Städte Bopfingen ca. 7 km und Nördlingen ca. 5 km.

Weitere Informationen

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