GroĂźzĂĽgiges GrundstĂĽck mit Baurecht, Wohngebiet & Ackerland in Landsberg
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 37.469 m² und gliedert sich in unterschiedliche Nutzungsbereiche mit variierendem Entwicklungsstatus.
Ein Flächenanteil von ca. 29.599 m² ist als Ackerland ausgewiesen und eignet sich für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Flächenreserve.
Für eine Teilfläche von ca. 1.491 m² bestand bereits eine Baugenehmigung, welche zwar zweimal verlängert, jedoch nicht umgesetzt wurde. Unabhängig vom Ablauf dieser Genehmigung besteht für diese Fläche weiterhin ein verbindlich von der zuständigen Baubehörde bestätigtes Baurecht. Die Bebauung ist im Rahmen einer Lückenbebauung gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung.
Zusätzlich sind ca. 6.420 m² als Wohngebiet ausgewiesen, was weiteres Entwicklungspotenzial für eine wohnwirtschaftliche Nutzung bietet. Die konkrete Ausgestaltung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen und planungsrechtlichen Voraussetzungen.
Diese Flächenstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler mit langfristiger Perspektive attraktiv.
Die Angaben basieren auf Informationen der Stadt Landsberg. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider keine rechtliche Gewähr übernehmen.
Merkmale
37.469 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
15,99 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
627.512 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
28.512 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
28.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niemberg, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Niemberg der Stadt Landsberg (Sachsen-Anhalt). Niemberg ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und zeichnet sich durch eine angenehme, dörflich geprägte Atmosphäre aus. Die Umgebung ist vor allem von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grundstücken geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute verkehrliche Anbindung gegeben. Die Stadt Landsberg sowie die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sowie dem Bahnverkehr besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Halle (Saale) und Leipzig. Der öffentliche Personennahverkehr bindet Niemberg ebenfalls an die Region an.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Niemberg selbst oder in den angrenzenden Ortsteilen und der Kernstadt Landsberg. Weiterführende Angebote, kulturelle Einrichtungen und eine umfassende Infrastruktur sind in den nahegelegenen Städten Halle (Saale) und Leipzig vorhanden.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren und eignet sich sowohl für Familien als auch für Bauherren, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Sabine Saller unter mobil: +49 151-191 55 295 oder per E-Mail an sabine.saller@schaetz-immobilien.de.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt
