Wohnen auf einer Ebene - 101?m² voller Raum für dich
Willkommen in deinem individuell gestaltbaren LivingHaus Bungalow in Zellingen. Dieses einzigartige Wohnkonzept ermöglicht es dir, deine Vision eines perfekten Zuhauses zu verwirklichen. Der Bungalow beeindruckt mit einer besonders coolen Fassade und cleveren architektonischen Lösungen. Die beiden Querhäuser auf der rechten und linken Seite des Gebäudes schaffen eine charmante Einbuchtung unter dem Walmdach. Dieser Freisitz kann nach deinen Wünschen als einladende Terrasse gestaltet werden, die deinem Zuhause einen besonderen Charakter verleiht.
Die intelligente Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet viel Platz für kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Ob eine großzügige Essgruppe im Wohnzimmer oder eine gemütliche Leseecke im Schlafzimmer - hier kannst du deine Wohnträume wahr werden lassen.
Neben der individuellen Gestaltung bietet LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen an, die das Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine perfekt auf dein Zuhause abgestimmte Küchenausstattung, die modernste Technik und ästhetisches Design vereint. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Projekt behältst, während I-KON intelligentes Bauen durch nachhaltige Materialien und energieeffiziente Technik garantiert.
Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen. Das Zuhause-Paket liefert dir zudem eine hochwertige Grundausstattung, sodass alles fix und fertig geliefert wird. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi in deinem eigenen Heim.
Merkmale
Bezug: 2026
360 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
LivingHaus setzt bei der Ausstattung deines neuen Zuhauses auf Qualität und Sicherheit. Ab Vertragsabschluss profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor unvorhergesehenen Kosten schützt. Fällt der Baupreisindex, reduzieren sich auch deine Kosten entsprechend.
Im Versicherungspaket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz. Diese Leistungen bieten dir Sicherheit während des gesamten Bauprozesses.
Das Zuhause-Darlehen sichert dir bis zu 250.000 Euro Finanzierung mit günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Mit dem digitalen Bauherren-Cockpit bist du stets bestens informiert und hast Zugriff auf alle relevanten Daten deines Projekts.
Dein LivingHaus erfüllt höchste Standards, zertifiziert durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Dank 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung nach BGB kannst du dich auf Qualität verlassen.
Zusätzlich umfasst das Leistungspaket zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für optimale Gründung deines Hauses.
Durch den hohen Vorfertigungsgrad ist der Bauprozess effizient gestaltet und ermöglicht es dir flexibel Bodenplatte oder Keller gleich mit zu integrieren. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.
Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Eine vorkonfigurierte I-KON Lösung ermöglicht Stromerzeugung mittels PV-Anlage inklusive Speicherbatterie - nachhaltig und zukunftsorientiert geplant.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, von dir entdeckt zu werden.
Die Abbildungen zeigen individuelle Ausstattungen, die dein Zuhause noch besonderer machen - einige davon sind optional und nicht im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
487885 €487.885 €
4.878,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 4,76
Geschätzte Gesamtkosten
532.135 €1
Kaufpreis
487.885 €
Kaufnebenkosten
44.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.318 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.076 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.417 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.439 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zellingen (97225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zellingen ist ein idyllischer Ort im Herzen Bayerns und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Vorteile für ein komfortables Leben abseits des Großstadttrubels. Die Gemeinde ist umgeben von wunderschöner Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die besonders Naturliebhaber begeistern werden.
Für Familien ist Zellingen ideal: Die Ortschaft verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Schulformen in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege garantiert und den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind gut erreichbar, ermöglichen entspanntes Einkaufen ohne lange Fahrzeiten.
Auch im Bereich Gesundheit ist Zellingen bestens aufgestellt: Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken bieten rundum gute medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Für Pendler bietet sich ebenfalls eine hervorragende Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Busse fahren regelmäßig und verbinden Zellingen unkompliziert mit umliegenden Städten wie Würzburg oder Karlstadt. Die Nähe zur Autobahn erlaubt zudem schnelle Fahrten ins Umland oder darüber hinaus.
Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz - ob Wandern durch malerische Weinberge oder Radfahren entlang des Mains - Erholung pur erwartet dich an jedem Tag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.
Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
