Das Grundstück ist eine Teilfläche von einem insgesamt 824qm großen Baugrund mit Altbestand.
Nach Berechnung des Architekten können auf dem gesamten Grundstück, z.B. zwei freistehende Einfamilienhäuser errichtet werden. Es ist nach §34 BauGB bebaubar, dh. die Gebäude müssen sich an der bestehenden Bebauung im Geviert orientieren bzw. einfügen. Verschiedene Optionen sind möglich, z.B. Einfamilienhäuser, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus.
Selbstverständlich kann auch das komplette Grundstück erworben werden.
Für den Hausbau können wir bei Bedarf erfahrene Architekten empfehlen.
Merkmale
410 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.829,27 €/m²
Provision für Käufer
2%, zuzügl. 19% Mwst. Vermittlungsprovision
Geschätzte Gesamtkosten
765.000 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
15.000 €
2
Provision für Käufer (2%)
15.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage.
Ideal, die Nordseite befindet sich an der Straße, die Südseite Richtung Garten.
Ideal auch, denn das Münchner Zentrum mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, z.B. Kultur und Bummeln/Einkaufen, als auch das Fünf-Seen-Gebiet, z.B. Ammersee, Wörthsee, Starnberger See und die Berge sind nicht weit entfernt.
Die Infrastruktur ist gut, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Krippen, Grund- und Mittelschulen. Weiterführende Schulen können im benachbarten Stadtteil Pasing besucht werden.
Die "Aubinger Lohe", ein 1,8 Quadratkilometer großes Waldgebiet, ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes und eignet sich für Spaziergänge und Radtouren.
Wasserratten lädt der Lußsee und der Langwieder See ein.
Die S-Bahn-Station "Leienfelsstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 20 Minuten.
Die Autobahnen A99 und A8 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigung
Für weitere Informationen bzw. einer gemeinsamen Besichtigung bzw. Besprechung am Grundstück stehe ich Ihnen jederzeit kurzfristig zur Verfügung.
Das Bestandshaus ist derzeit vermietet. Nach Absprache ist es frei.
