Einfamilienhaus zum Kauf 377.000 € 5 Zimmer 166 m² 450 m² Grundstück frei ab sofort Emmy-Zehden-Weg Lübbecke 32312

Einfamilienhaus zum Kauf
377000 €
2.271 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernes Einfamilienhaus mit Garage in 32312 Lübbecke

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer großzügigen Raumaufteilung. Es umfasst insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine überdachte Terrasse. Zusätzlich steht eine angebaute Garage zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 450 m². Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 377.000 €. Dieses Einfamilienhaus stellt eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Merkmale

frei ab sofort
450 m² Grundstück
Kein Keller
Garage

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 230.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2012

Preisdetails

Kaufpreis

377000 €

2.271,08 €/m²

Provision für Käufer

Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.

Geschätzte Gesamtkosten

420.355 €1

Kaufpreis

377.000 €

Kaufnebenkosten

43.355 €

Notarkosten (1,5%)

5.655 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.505 €

Provision für Käufer (3%)

11.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Emmy-Zehden-Weg, Lübbecke (32312)

Die Immobilie liegt in Lübbecke im Kernstadtbereich. Lübbecke ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen mit ca. 28.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die Bundesstraßen B239 und B65 sowie die Autobahnen A30 und A2 sind in angemessener Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Lübbecke befindet sich ebenfalls in der Stadt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung. Das Grundstück sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Eine Besichtigung war im Rahmen der Gutachtenerstellung vollständig möglich. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr