Einladende 2ZKB-Wohnung mit Balkon - Alles frisch saniert
Modernes Wohnen auf Neubau-Niveau - frisch saniert und bereits bewährt!
Dieses in den Jahren 2023/24 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Nach der vollständigen Sanierung wurde die Wohnung bereits von einem Mieter bewohnt und befindet sich weiterhin in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
Von der Haustechnik bis zur Innenausstattung wurde das Gebäude vollständig modernisiert, sodass Sie hier den Komfort und die Qualität eines Neubaus genießen können - kombiniert mit einem bereits eingelebten, bewährten Wohnkonzept.
Dank des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung entweder im zweiten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 7 oder im ersten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 9, beide mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber:
. ein Schlafzimmer . ein Wohnzimmer . eine separate Küche . ein modernes Badezimmer . einen zusätzlichen Kellerraum als Abstellfläche
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen (nicht ebenerdigen) Dusche ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein großzügiger Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Für Ihren PKW steht im Innenhof ein Stellplatz für 30 € monatlich zur Verfügung. Zudem befindet sich auf der Hofseite ein zweiter Gebäudeeingang.
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfĂĽgt ĂĽber rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten): .Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der TĂĽr) .Restaurant: 4 Minuten .Supermarkt: 4 Minuten .Kindergarten: 6 Minuten .Grundschule: 1.100 m .WeiterfĂĽhrende Schule: 7 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter. Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen: . Einkommensnachweis . SCHUFA Auskunft . Selbstauskunft . Vermietererklärung (aktueller Vermieter)
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
