Doppelhaushälfte zum Kauf 1.050.000 € 5 Zimmer 162 m² 310 m² Grundstück frei ab sofort Bernried Bernried am Starnberger See 82347

Doppelhaushälfte zum Kauf
1050000 €
6.481 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 310 m² Grundstück • frei ab sofort

Bernried am STA-See! Großzügige neuwertige DHH mit Garage in Bahnhofsnähe. Einziehen und wohlfühlen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bernried am Starnberger See, aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einem Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung - darunter vier Schlafzimmer, die flexibel auch als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Der geräumige Wohnbereich stellt das zentrale Element des Hauses dar und verfügt über einen zusätzlichen Kaminzug, der die Installation eines Holzofens ermöglicht. Dies trägt insbesondere in den kühleren Monaten zu einer angenehmen und komfortablen Wohnatmosphäre bei. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich, der mit Terrasse und Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Das ca. 310 m² große Grundstück bietet eine angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über ca. 58 m² Nutzfläche, die sich ideal als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder für weitere Nutzungskonzepte eignet. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar - ideal für Käufer, die zeitnah einziehen möchten.

Eine attraktive Gelegenheit, Wohnen in Bernried mit Komfort, Platz und nachhaltiger Wohnqualität zu verbinden.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
310 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

6.481,48 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. 19 % MwSt.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.132.740 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

82.740 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

36.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

24.990 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernried, Bernried am Starnberger See (82347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Bernried am Starnberger See, die als attraktivstes Dorf ausgezeichnet wurde. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung mit einer perfekten Balance zwischen Natur und Nähe zu München, zieht viele neue Bewohner an. Das berühmte Buchheim Museum der Phantasie, das eine kulturelle Bereicherung und ein beliebter Anziehungspunkt für Kunstliebhaber ist. Die wunderschönen Uferlandschaften mit Schiffsanlegeplatz, laden zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Das Ortszentrum von Bernried bietet alles für den täglichen Bedarf, Café und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Für Familien sind Kindergärten, die Grundschule und mehrere Bildungseinrichtungen in Tutzing vorhanden, während Pendler von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz profitieren, insbesondere durch die praktische Verbindung mit der Werdenfelsbahn. Die Nähe zu München rundet die attraktive Lage dieser Immobilie ab und macht sie zu einem idealen Wohnort für all jene, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig.
Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen