Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Pkw-Stellplätzen in Lohmar
Das im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lohmar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in gewachsener Nachbarschaft. Die Immobilie steht auf einem etwa 210 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 108 m².
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsame Stunden bietet. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familien, Paare oder die Nutzung eines Arbeitszimmers. Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnfläche zusätzlich und kann beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss zusätzliche Nutzflächen, unter anderem einen Hobbyraum sowie weitere Keller-, Hauswirtschafts- und Technikräume. Dadurch stehen praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, welche die Wohnräume zuverlässig mit Wärme versorgt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück, wodurch komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind.
Die Immobilie befindet sich in Lohmar, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zu Siegburg, Troisdorf und Bonn sowie die gute Anbindung an das regionale Straßennetz bietet der Standort sowohl eine angenehme Wohnqualität als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 330.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 330.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
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