Eine Attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten - Freistehendes Einfamilienhaus in Bitburg
Dieses freistehende Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bitburg bietet eine solide Basis für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück suchen. Das massiv errichtete Haus aus dem Baujahr 1968 präsentiert sich gut erhalten und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung.
Im Erdgeschoss verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 97 m² auf insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignen. Das Badezimmer wurde Ende der 1990er Jahre modernisiert und verfügt über eine barrierefreie Dusche. In den Wohnräumen sorgen Echtholzparkett und Fliesen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Außenbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt mit ca. 116 m² Nutzfläche viel Platz für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder weitere Abstellmöglichkeiten bereit. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, aus dem Jahr 2009, tragen zu einem guten Wohnkomfort bei. Zusätzliche Bequemlichkeit bieten elektrische Rollläden, die bis auf ein Fenster im Wohnzimmer vorhanden sind. Weiteres Ausbaupotential eröffnet Ihnen das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 908 m², welches ausreichend Entfaltungsspielraum für Jung und Alt bietet: viel Raum für Entspannung, Hobbygärtner und gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage aus dem Baujahr 1969 mit praktischem Zugang zum Garten, sowie zwei Außenstellplätzen.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Bitburg eine attraktive Kombination aus Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
908 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.917,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. In der Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Bitburg verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Die Stadt Trier erreichen Sie über die B51 in ca. 25 Minuten, die Grenze Luxemburgs ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet Bitburg ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten: Kino, Bowlingbahn, Golfplatz und Schwimmbad sorgen für jede Menge Spaß. An heißen Sommertagen wartet der Bitburger Stausee, der in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist, auf seine Gäste.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
