Dachgeschosswohnung mit herrlichem Balkon in attraktiver Wohnlage von Stuhr-Moordeich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuhr! Diese charmante Dachgeschosswohnung erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1998.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, bietet Ihnen die Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist aber zweifelsohne der offen gestaltete Wohn- Koch und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie an kommenden Sommertagen herrliche Sonnenstunden bis in den Abend hinein.
Dank abschließbarer Fenster mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung im Flur, Bad und in der Küche, weiß diese Wohnung nicht nur mit Stil, sondern auch mit Komfort zu punkten.
Der Spitzboden über der Wohnung ist aktuell als Abstellfläche genutzt, bietet aber die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Ein gefliester Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls dazu und runden das Angebot optimal ab.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 416,57 € und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 14,10 €.
Die Höhe des Hausgeldes wird maßgeblich dadurch bestimmt, dass die Wohnung in der Vergangenheit sehr stark beheizt wurde, was in diesem Umfang nicht nötig wäre. Zudem ist zu erwähnen, dass die Gasheizung im Haus geleast wird, sodass hierfür monatliche Leasinggebühren von ca. 20 € ebenfalls im Hausgeld enthalten sind. Der große Vorteil: Hierdurch fallen hohe Anschaffungskosten für eine neue Heizungsanlage zu Lasten der Instandhaltungsrücklage weg.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Garage
Balkon
- Gasheizung (Leasing) - Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur - Kunststofffenster (abschließbar) - Rollläden (elektrisch) - Duschbad mit WM-Anschluss - Abstellraum - Einbauküche - Balkon mit Markise - Spitzboden als Ausbaureserve - Kellerraum - Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.125 €/m²
Hausgeld
430.67 €430,67 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moordeich, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in der attraktiven Gemeinde Stuhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus, die Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Stuhr liegt in unmittelbarer Nähe zu Bremen und bietet damit eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Buslinien verbinden Stuhr mit der Innenstadt von Bremen und umliegenden Ortschaften. Zudem ist der Bahnhof Bremen in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr erleichtert.
Der Ortsteil Moordeich bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule in nur zwei Kilometern Entfernung. Eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und ein Abenteuerspielplatz sind zudem fußläufig zu erreichen.
Ein Supermarkt mit Bäcker befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
