Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 675.000 € 3 Zimmer 120,5 m² Aumühle 21521

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
675000 €
5.604 €/m²
3 Zimmer • 120,5 m²

Barrierefreie und hochwertige Neubauwohnung mit Garten zum Kauf in Aumühle - Wentzel Dr.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Traumwohnung! Zum einen erwerben Sie hier einen barrierefreien und vor allem hochwertigen Neubau und zum anderen wohnen Sie anschließend in einer der schönsten Wohnlagen im Sachsenwald. Diese Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse mit wundervollem Blick in den Wald.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein modernes und helles Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen traumhaften Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie einen idealen Blick auf die eigene Garten- und Terrassenlandschaft. Hier wohnen Sie praktisch wie im Haus!

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, sodass Sie sich Ihre Traumküche individuell gestalten lassen können.

Weitere Besonderheiten sind zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Kellerraum. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort!

Merkmale

Bezug: sofort
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

5.603,99 €/m²

Hausgeld

488.57 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

732.375 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

57.375 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aumühle (21521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend am Rande des idyllischen Sachsenwaldes. Die attraktive Sackgassenlage bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten der Natur, während Hamburg dank der nahegelegenen S-Bahnstation Aumühle in nur ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A24 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Ideal für Familien und Pendler, die die Ruhe und Natur eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²