Auf dem angebotenen Grundstück mit bestehendem Altbestand eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Realisierung eines luxuriösen Einfamilienhauses. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um ein exklusives Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen und architektonischen Ansprüchen zu entwickeln.
Vorstellbar ist der Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses mit mehreren Vollgeschossen und großzügigen Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m, die ein modernes, offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente ermöglichen. Ergänzt werden könnte das Raumangebot durch ein großzügiges Untergeschoss, das neben Technik- und Nebenräumen auch Platz für Wellness-, Fitness- oder Hobbybereiche bietet. Eine Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt oder optionalem Autolift wäre ebenfalls denkbar und würde eine optimale Nutzung der Grundstücksfläche ermöglichen. Ein modernes Flachdach oder eine andere zeitgemäße Dachform könnte eine klare, elegante Architektur unterstreichen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Dachterrassen oder begrünte Flächen eröffnen. Großzügige, klar strukturierte Grundrisse ließen sich flexibel gestalten und individuell auf höchste Wohnansprüche abstimmen. Mögliche Nutzungsperspektive (beispielhaft): Erdgeschoss: Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: Private Schlaf- und Rückzugsbereiche mit Bädern en suite und Ankleidezonen Dachgeschoss: Masterbereich, Studio oder Lounge mit Terrassenflächen Untergeschoss: Wellness-, Fitness- oder Hobbybereich, Hauswirtschafts- und Technikräume Ein optionaler Aufzug könnte alle Ebenen komfortabel verbinden und so eine zukunftsorientierte, barrierearme Nutzung ermöglichen.
Merkmale
940 m² Grundstück
Ausstattung mögliche Neubau Option:
- 3 Vollgeschosse - Keller - Tiefgarage mit Autolift - ca. 600 m² Wohnfläche - 2,80m hohe Decken - Loggia, Terrasse, Gartenanteil - alles vorhanden - Aufzug für Barrierefreiheit
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. 2,975% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Bogenhausen, München (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer begehrten Straße im Münchner Herzogpark in Bogenhausen, einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Villen und einer angenehm ruhigen, hochwertigen Wohnatmosphäre. Die Isar sowie der Englische Garten sind nur wenige Schritte entfernt und bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung in die Innenstadt über die Prinzregentenstraße und den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 782,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Bayern
