Großzügiges Baugrundstück in mittlerer Hanglage an der Grenze zu Eichgraben - Aufschließungsabgabe bezahlt!
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in mittlerer Hanglage in Steinhäusl bei Altlengbach, nahe der Grenze zu Eichgraben auf der Kaiserhöhe. Die Liegenschaft umfasst 1.691 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung eines, oder mehrerer, Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise.
ECKDATEN
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Bauklasse: I oder II
* Kein Bebauungsplan verordnet (Bebauung gem. NÖ Bauordnung)
* Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt
* Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Kanal) in der Straße; Brunnen am Grundstück
* Hanglage, ansteigend von Norden nach Süden (ca. 13,7 m Höhendifferenz)
LAGE & INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und guter Anbindung:
* Busverbindungen Richtung Eichgraben, Neulengbach, Tullnerbach u.a.
* Kindergarten & Volksschule im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
* Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn
Fazit: Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bereits bezahlter Aufschließung - ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m
Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m
Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m
