Aufschließungsabgabe bezahlt! Großzügiges Baugrundstück in mittlerer Hanglage an der Grenze zu Eichgraben
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in mittlerer Hanglage in Steinhäusl bei Altlengbach, nahe der Grenze zu Eichgraben auf der Kaiserhöhe. Die Liegenschaft umfasst 1.691 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung eines, oder mehrerer, Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise.
ECKDATEN
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Bauklasse: I oder II
* Kein Bebauungsplan verordnet (Bebauung gem. NÖ Bauordnung)
* Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt
* Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Kanal) in der Straße; Brunnen am Grundstück
* Hanglage, ansteigend von Norden nach Süden (ca. 13,7 m Höhendifferenz)
LAGE & INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und guter Anbindung:
* Busverbindungen Richtung Eichgraben, Neulengbach, Tullnerbach u.a.
* Kindergarten & Volksschule im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
* Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn
Fazit: Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bereits bezahlter Aufschließung - ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m
Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m
Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m
