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398.000 €
3 Zimmer  â€˘  93,6 m²
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Wohnung zum Kauf
398000 €
4.253 €/m²
3 Zimmer  â€˘  93,6 m²

Achim - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Aufzug & Balkon

Dieses exklusive Dachgeschosswohnung in Achim vereint Architektur, Ästhetik und Technik der neuesten Generation. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und modernste Ausstattung bilden die Grundlage für ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt.

Der weitläufige Wohnbereich bietet Platz für eine offene Designküche, einen eleganten Essbereich und den direkten Zugang zum Balkon - Ihrer privaten Freiluftlounge für sonnige Auszeiten und stilvolle Abende mit Freunden.

Mit insgesamt drei Zimmern genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit: Ob Master-Bedroom, ruhiges Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer - Sie entscheiden, wie Sie leben möchten.

Für ein erstklassiges Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - effizient, nachhaltig und zukunftssicher. 3-fach verglaste Fenster garantieren nicht nur optimale Wärmedämmung, sondern auch wohltuende Ruhe. Der Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr neues Zuhause.

Ein echtes Highlight: Ihre Mitgestaltungsmöglichkeit beim Innenausbau. Wählen Sie edle Parkettböden, hochwertige Fliesen oder luxuriöse Badelemente - und kreieren Sie Ihr ganz persönliches Wohngefühl. Kein Standard. Sondern Ihr Stil.

Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Statement. FĂĽr Menschen mit Anspruch, die Wert auf Design, Komfort und Energieeffizienz legen. FĂĽr alle, die das Besondere suchen.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Dachgeschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
. Wohnfläche: ca. 93,6 m² - großzügig, lichtdurchflutet, durchdacht geplant

. Zimmer: 3 - offener Wohn-/ Essbereich & zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer

. Fertigstellung: geplanter Einzug Mitte 2026

. Heiztechnik: Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - effizient, leise, klimafreundlich

. Fenster: 3-fach verglast - für Ruhe, Komfort & optimale Dämmung

. Balkon: Weitläufig & sonnig - Ihr Rückzugsort im Freien

. Abstellraum: Cleverer Stauraum fĂĽr alles, was nicht im Weg stehen soll

. Aufzug: Barrierefrei in die Wohnung - bequem & zukunftssicher

. Innenausbau: Sie entscheiden - von Boden bis Bad: stilvoll, hochwertig, individuell

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
398000 €
4.253,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Achims - ruhig, grün und gleichzeitig zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremen oder Verden in kürzester Zeit - ob mit dem Auto, der Bahn oder dem ÖPNV. Perfekt für alle, die die Ruhe eines Wohnviertels schätzen, aber urban angebunden bleiben möchten.

Achim verbindet Lebensqualität mit Lagevorteil - und macht Ihr neues Zuhause zum idealen Lebensmittelpunkt.

Weitere Informationen

Sonstiges "Stellplätze können für je 7.000?€ erworben werden." Es sind 2 Stellplätze noch Verfügbar. Stichworte Nutzfläche: 93,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,38 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Konsul-Smidt-Str. 24, 28217 Bremen
Herr Andreas Breitenbach
Herr Andreas BreitenbachDein Kontakt
Online-ID: 2n8au52
Referenznummer: BI-494
Breitenbach • Immobilien
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