Doppelhaushälfte zur Miete

1.450 €

6 Zimmer  •  147 m²  •  789 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Duderstadt (37115)

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VORANKÜNDIGUNG HAUS ZUR MIETE in DUDERSTADT.

Zur Vermietung steht eine moderne, sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Duderstadt innerhalb des Wall´s.
Das Haus befindet sich aktuell im Umbau und wird voraussichtlich Ende Mai 2026 fertiggestellt. Vorraissichtlich bezugsfertig ab Juni 2026 (Erstbezug nach Umbau) eventuell auch eher.

BESICHTIGUNGEN sind ab mitte März möglich.

Weitere Bilder folgen demnächst...

Beim Preis handelt es sich um 1450 € Kaltmiete. zuzüglich Nebenkosten 

Gas und Strom wird vom neuen Mieter selbst Beantragt und direkt mit dem jeweiligen Versorger verrechnet.

Verfügbarkeit
. Bezugsfertig ab Juni 2026 eventuell eher.

Sonstiges Interesse?
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Der Anbieter benötigt vorab folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:


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Einkommensnachweis

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SCHufa Selbstauskunft

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Identitätsnachweis



Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung iherer Immobilie.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 73,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage, modernisiert: Ausstattung & Sanierung:
. Wohnfläche ca. 147 m²
. Komplettsanierung
. Terrasse komplett Überdacht 30 m²
. Neue Fenster
. 4 Große Keller Räume Insgesammt 73 m²
. Neue Elektroinstallation (alle Leitungen neu) + Netzwerk Kabel in 5 Räumen
. Neue Wasser- und Abwasserleitungen
. Zwei moderne Badezimmer ebenerdig je 1 x Dusche / 1x Badewanne
. Großes, helles Wohnzimmer
. Neue Innentüren im gesamten Haus
. Moderne, hochwertige Ausstattung
. Große Küche mit separatem Anbau und Ausgang zum Garten, Distanz zur Autobahn: 16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz vom Zentrum: 0.3