5 Zimmer • 115,9 m² • 241 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
459000 €459.000 €
3.961 €/m²
5 Zimmer • 115,9 m² • 241 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf - ideal für Familien in einer zentralen Lage
In einer attraktiven Lage von Nürnberg-Langwasser präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das 1978 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116 Quadratmetern über drei Etagen bietet es Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Garten mit einer schönen Terrasse ist der perfekte Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Zusätzlich gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof zu dieser Immobilie.
Das Erdgeschoss setzt auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Diele sowie ein Gäste-WC und wird durch eine funktionale Einbauküche der Firma Nolte und Siemens Geräten mit Fenster ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebauten Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitsbereich, ergänzt durch ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein Heizkeller, eine Waschküche mit Dusche und Geräteraum sowie ein einladender Hobby- oder Partykeller. Beeindruckend ist, dass die Räume im Originalzustand von 1978 erhalten sind, während die Fenster 2007 erneuert wurden.
Merkmale
frei ab sofort
241 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.960,99 €/m²
Provision für Käufer
3,25% Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
499.163 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
40.163 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.065 €
Provision für Käufer (3,25%)
14.918 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langwasser, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Reihenmittelhauses in Nürnberg-Langwasser kombiniert harmonisch die Ruhe der Natur mit den Vorzügen eines städtischen Lebensstils. In dieser freundlichen Umgebung sind alle wesentlichen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen, was besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist. Von diversen Einkaufsmöglichkeiten über öffentliche Verkehrsanbindungen bis hin zu wichtigen Gesundheitseinrichtungen – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die familienfreundliche Infrastruktur ist hier besonders hervorzuheben. In der Umgebung stehen zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, was es Eltern erleichtert, ihre Kinder in der Nähe zu betreuen. Darüber hinaus erleichtern die zahlreichen Ärzte und Apotheken der Nachbarschaft den Zugang zu medizinischer Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; fußläufig gelangt man leicht zu Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen, die eine zügige Verbindung ins Zentrum Nürnbergs bieten. Auch die nahegelegenen Autobahnen A6 und A73 ermöglichen es, Ziele außerhalb der Stadt schnell und problemlos zu erreichen. Diese besondere Lage fördert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern schafft auch ein einladendes Zuhause, das Raum für Entspannung und Lebensfreude bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind jederzeit nach individueller Absprache möglich.
Unser Angebot erfolgt gemäß den Informationen der Eigentümer oder Gutachter, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Schadensersatzansprüche können hieraus nicht erwachsen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte ist nicht gestattet.
Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision zu verweisen, die wir vom Käufer erheben. Sie beträgt 3,25 Prozent inclusive Steuer und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Durch Ihre weitere Objekt Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Heizungsart:
Heizkoerper
