Mitten in Schenefeld - Reihenendhaus mit großem Grundstück in ruhiger und beliebter Lage
Dieses gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Schenefelds. Die ruhige Anliegerstraße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, während das uneinsehbare Grundstück mit einer Größe von ca. 646 m² ein seltenes Maß an Exklusivität bietet. Das im Jahr 1967 errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, zwei voll ausgeführte Geschosse und eine Wohnfläche von rund 105 m².
Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang mit Gäste-WC den Besucher. Die helle Küche bietet eine angenehme Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Anbau aus dem Jahr 1983 erweitert wurde. Hier sorgen das edle Kirschholzparkett, ein offener Kamin sowie der Zugang zur überdachten Terrasse für ein stilvolles Wohnambiente. Die Terrasse ist mit Windschutz, Außenkamin und Heizstrahler ausgestattet und ermöglicht ganzjährig einen geschützten Aufenthalt im Freien.
Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Büro mit Laminatboden sowie ein Badezimmer mit Whirlpool. Alle Räume überzeugen durch eine klare Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse.
Der vollunterkellerte Bereich wurde hochwertig mit Granitfliesen ausgestattet und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche einen attraktiven Wellnessbereich mit Sauna und gemauerter Regendusche mit hochwertigen Amaturen und Massagedüsen. Die Haustechnik befindet sich auf aktuellem Stand - die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Eine massive Holztreppe verbindet die Ebenen harmonisch miteinander.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie weitere, vor kurzem fertiggestellte bewohnbare Nutzfläche mit zwei Zimmern und einem Duschbad. Diese bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und ist flexibel nutzbar - etwa als Gäste- oder Homeoffice-Bereich.
Diese Immobilie vereint ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur - ein Objekt mit hohem Werterhalt und überzeugender Wohnqualität. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
646 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Objektdaten im Überblick:
- Haustyp: Reihenendhaus - Baujahr: 1967 - Wohnfläche: ca. 105 m² - Grundstück: ca. 646 m², uneinsehbar - Geschosse: 2 Vollgeschosse - Lage: Ruhige Anliegerstraße in Schenefeld
Ausstattung & Highlights
- Keller: - Hochwertige Granitfliesen - Gasheizung von 2018 - Sauna mit gemauerter Regendusche und Wellnessbereich - Hauswirtschaftsraum / Waschküche
Erdgeschoss:
- Windfang mit Gäste-WC - Helle Küche - Großer Wohn- und Essbereich, 1983 durch Anbau erweitert - Kamin und Kirschholzparkett - Zugang in den großzügigen Garten - Überdachte Terrasse mit Windschutz, Außenkamin und Heizstrahler
Obergeschoss:
- Büro mit Laminatboden - Großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Badezimmer mit Whirlpool
Außenbereich & Extras:
- Uneinsehbares Grundstück mit gepflegtem Garten - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor - weitere bewohnbare Nutzfläche (2 Zimmer) - vor kurzem fertiggestellt - Seltene Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße Schenefelds
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.714,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Endreihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Schenefelds - in einer ruhigen, reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Familienfreundlichkeit - ideal für alle, die Ruhe und dennoch die Nähe zur Metropolregion Hamburg schätzen.
Schenefeld überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Das beliebte Stadtzentrum mit dem Stadtzentrum Schenefeld, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden - perfekt für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien führen schnell zur Hamburger Stadtgrenze und zur S-Bahn-Station in Halstenbek oder Elbgaustraße. Auch mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt, die Elbe sowie die Autobahnen A23 und A7 in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Schenefeld ein breites Spektrum: Der Forst Klövensteen, der nahegelegene Schenefelder Stadtpark sowie diverse Reit- und Sportanlagen schaffen einen hohen Freizeitwert. Dieses Wohnumfeld vereint Ruhe, Natur und städtische Infrastruktur in idealer Balance - ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
