Mehrfamilienhaus zum Kauf

792728 €792.728 €

4.404 €/m²

10 Zimmer  •  180 m²  •  450 m² Grundstück

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Oberhaunstadt, Ingolstadt (85055)

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Objektbeschreibung Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.

Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.

Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.

Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

Der Preis von EUR 792.728.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 412.728.-
und dem Grundstückspreis von EUR 380.000.- zusammen.
Hinzu kommen 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mwst., Notarkosten, Grunderwerbsteuer und die Grundstücksabhängigen Kosten für das Grundstück, sowie die Baunebenkosten für das Haus.

Das Haus kann auch in EH40 und ebenfalls mit Keller erbaut werden
Raumaufteilung Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Wohnen 15.46 m²
Küche 16.32 m²
Schlafen 15.91 m²
Kind 12.65 m²
Bad 6.21 m²
Flur 6.63 m²
Treppenhaus 8.29 m²
Abstellraum 3.22 m²
Hausanschlussraum 5.69 m²
Netto-Raumfläche 90.38 m²


Netto-Raumfläche nach DIN 277 Obergeschoss
Wohnen 19.78 m²
Küche 6.72 m²
Schlafen 12.04 m²
Kind 13.46 m²
Gast 10.12 m²
Bad 9.7 m²
Flur 7.93 m²
Treppenhaus 2.61 m²
Ankleide 5.48 m²
Abstellraum 2.38 m²
Netto-Raumfläche 90.22 m²

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine finden einzeln nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins statt.

Bitte Terminvereinbarung mit:

Irene Kirschner
E-Mail: irene.kirschner@tc.de
Mobil: 0171-4765556

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung