Barrierefreie Seniorenwohnung mit Balkon in Trier-Süd
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer etablierten Seniorenwohnanlage in Trier-Süd. Die 1997 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt auf ca. 39 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank Aufzug und schwellenfreier Gestaltung ist ein komfortabler und sicherer Zugang gewährleistet - ideal für altersgerechtes Wohnen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Rendite, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Die Einheit ist fest in das betreute Wohnkonzept eingebunden, das in Kooperation mit dem Niederweiler Hof umgesetzt wird. Eine Nutzung außerhalb des Konzepts ist ausgeschlossen. Auf Wunsch können Bewohner über die Hausverwaltung betreuende Zusatzleistungen gegen eine monatliche Gebühr in Anspruch nehmen, wodurch die Wohnqualität erhöht und die Nachfrage langfristig stabilisiert wird.
Der Grundriss ist funktional und barrierefrei gestaltet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der helle Wohn-/Schlafbereich mit bodentiefen Fensterelementen bietet Zugang zum Balkon und damit einen privaten Außenbereich zum Verweilen. Die separate Küche ist unmittelbar an den Wohnbereich angrenzend und sorgt für kurze Wege.
Ergänzend zur Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Anlage punktet mit einem begrünten Innenhof, Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trocknerräume.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
3.342,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.133,48 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.133,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trier-Süd (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 46, 4 Etagen
