Ihr Bungalow - Wohnen auf einer Ebene, Leben mit Komfort
Inmitten der charmanten Umgebung von Arnstein erwartet dich ein einzigartiges LivingHaus, das speziell nach deinen individuellen Wünschen gestaltet wird. Der Bungalow mit Flachdach erinnert an den zeitlosen Bauhausstil und bietet durch seine architektonische Raffinesse ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Der Übereck-Panoramaerker schafft eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohn- und Essbereich, die zum Verweilen einlädt.
Outdoor ist ebenso clever konzipiert: Eine großzügige Eingangsüberdachung führt nahtlos in den Carport über, sodass du bei jedem Wetter trockenen Fußes dein Haus betreten kannst. Auf 110 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Platz bieten.
Living Haus bietet dir zudem eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, um dein Bauprojekt so komfortabel wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen direkt zum Einzug bereit.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Projekt - digital und jederzeit zugänglich. I-KON steht für intelligentes Bauen und kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich wird. Dies entspricht einem I-KON Effizienzhaus 55 Standard.
Das exklusive Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Zinskonditionen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket liefert eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen.
Für alle DIY-Enthusiasten bietet das Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen alle wichtigen Handgriffe für den Innenausbau zu erlernen - unterstützt von erfahrenen Profis.
Merkmale
Bezug: 2026
710 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dein zukünftiges LivingHaus vereint höchste Sicherheitsstandards mit einer umfangreichen Ausstattung. Ab dem Zeitpunkt deiner Auftragsbestätigung erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Preissicherheit garantiert. Inkludiert sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz.
Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen erleichtert, welches oft zu einem besonders niedrigen Zinssatz verfügbar ist. Dank des Living Haus Bauherrencockpits hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt - von der Terminplanung bis hin zur Inspirationspinnwand.
Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du auf höchsten ökologischen Standards. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen sichern deine Investition zusätzlich ab.
Zur Ausstattung gehören auch zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses.
Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage samt Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst decken. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit einer Komfortlüftung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Im Zuhause-Paket findest du sämtliche Materialien für den Innenausbau wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch Baustrom- und Wasseranschlüsse können über Living Haus organisiert werden.
Deine individuelle Küche ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung, ohne zusätzliche Gutscheine oder versteckte Kosten - alles aus einer Hand! Hitzeschutz im Sommer und zusätzliche Wärmedämmung im Winter werden durch aluminiumgeschäumte Rollläden gewährleistet.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!
Abbildungen zeigen ggf. Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
556881 €556.881 €
5.062,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
607.390 €1
Kaufpreis
556.881 €
Kaufnebenkosten
50.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.353 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.491 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.881 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstein (97450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arnstein bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Bildungseinrichtungen wie das Friedrich-List-Gymnasium oder die Grundschule Arnstein sind gut erreichbar und bieten Kindern hervorragende Lernmöglichkeiten. Auch Kindergärten sind zahlreich vorhanden, sodass selbst die Kleinsten bestens versorgt sind.
Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung. Edeka und REWE befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltsartikeln. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Verschiedene Allgemeinmediziner sowie Fachärzte sorgen für deine Gesundheit, während Apotheken rund um die Uhr erreichbar sind.
Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen: Ob Sportvereine, Schwimmbäder oder weitläufige Parks - hier findet jeder etwas Passendes zur Entspannung oder sportlichen Betätigung im Freien. Besonders Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern oder am Mainufer voll auf ihre Kosten.
Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verbinden Arnstein mit den umliegenden Städten; zudem erreichst du schnell die A7 Autobahn für weiter entfernte Ziele. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Würzburg und Schweinfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.
Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen
