4 Zimmer • 92,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
2.390 €
4 Zimmer • 92,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Neubauwohnung für die ganze Familie in der HafenCity - Wentzel Dr.
Das Mehrfamilienhaus in der Baakenallee 23-25 ist ein modernes, architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der zukunftsweisenden HafenCity. Das Gebäudeensemble umfasst insgesamt 64 hochwertige Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und vereint urbanes Wohnen mit maritimem Flair.
Die Immobilie besticht durch ihre markante Fassadengestaltung, eine klare Architektursprache und großzügige Fensterfronten, die für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten unterschiedliche Grundrisse - von kompakten Apartments bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Loggien mit Blick auf die umliegenden Wasserflächen und den Baakenpark, wodurch ein hoher Wohnkomfort entsteht.
Das Objekt ist zudem Teil des nachhaltigen Stadtentwicklungskonzepts der HafenCity und entspricht modernen energetischen Standards.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Willkommen in dieser stilvollen und hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,53 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer erstklassigen Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der edle Parkettboden ins Auge, der sich durch alle Wohnräume zieht und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima besonders in den kalten Monaten ein echter Pluspunkt.
Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die angrenzende Einbau-Küchenzeile ist modern und funktional gestaltet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dank großer Fenster sind alle Räume hell und freundlich.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die hochwertigen Fliesen unterstreichen das elegante Design und sorgen für eine pflegeleichte Oberfläche.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller, der Platz für Fahrräder, Winterkleidung oder andere Dinge schafft.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer attraktiven Wohnlage sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 150,00 EUR zusätzlich mit angemietet werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.835 €
Kaltmiete
25,83 €/m²
2.390 €
Nebenkosten
445 €
Heizkosten
98 €
Kaution
7170 €7.170 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.390,00 EUR
Lage
Baakenallee 25, HafenCity, Hamburg (20457)
Die Baakenallee befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der spannendsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe und den neu gestalteten Hafenbecken aus, die der HafenCity ihren maritimen Charakter verleihen.
Die Baakenallee verläuft als zentrale Verkehrs- und Erschließungsachse durch das östliche Quartier der HafenCity und verbindet verschiedene Wohn-, Büro- und Freizeitbereiche miteinander. Sie ist geprägt von einer modernen und hochwertigen Architektur, die das Bild dieses aufstrebenden Stadtteils maßgeblich prägt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn-Linie U4 und mehrerer Buslinien, ist die Baakenallee bestens mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen verbunden. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Promenaden entlang der Elbe zum Verweilen und Erholen ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Restaurants. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung, was die Baakenallee besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
