Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 8 Zimmer 237 m² 582 m² Grundstück Herrnburg 23923

Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €
2.489 €/m²
8 Zimmer • 237 m² • 582 m² Grundstück

Ein- bis Zweifamilienhaus mit 237 m² Wohn-Nutzfläche Baujahr 1999 auf Eigenland

1999 in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit insgesamt rd. 237 m² Wohn-Nutzfläche. Die Immobilie steht auf einem 582 m² großem Eigenlandgrundstück (zuzüglich weiteren 43 m² als Vorkaufsrecht) in optimaler Süd-West-Lage. Hinter dem Grundstück befindet sich keine weitere Bebauung (Grünstreifen und Wald)
Die insgesamt rd. 237 m² Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf rd. 143 m² im Erdgeschoss und weiteren rd. 94 m² im Obergeschoss.
Durch den Windfangbereich mit der Treppensituation ins Obergeschoss hat man die Option hier eine Einliegerwohnung zu verwirklichen (z.B. als Mehrgenerationswohnen).
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:
ein Windfang, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (Gaszentralheizung, Waschmaschine und Trockner), der Flurbereich, drei Zimmer (rd. 14,20 m², 14,60 m² und 16,80 m²), ein Tageslichtvollbad, eine Wohnküche (rd. 23 m²) sowie ein Wohnbereich mit Kaminanschlussmöglichkeit.
Von der Wohnküche sowie dem Wohnzimmer betritt man die Terrasse sowie den Garten in optimaler Süd-West-Lage.
Im Obergeschoss (mögliche Einliegerwohnung) befinden sich:
ein Flurbereich, ein Tageslichtduschbad, zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia, ein Tageslichtduschbad, ein weiteres Zimmer (möglicher Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen), sowie ein rd. 14,00 m² großes Zimmer (vorbereitet zum Ausbau).
Vom Flurbereich aus gelangt man in den Spitzboden, der als Kellerersatzraum dient.
Der Bodenbelag im Haus besteht überwiegend aus Fliesen, Laminat bzw. Vinyl.
Weitere Ausstattung: Kaminanschluss, PKW- Stellplatz, Carport mit Schuppen, großer Spitzboden als Kellerersatzraum, etc.
Die Immobilie für monatlich € 1.592,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten vermietet (MV-Beginn 01.11.2019).
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter sind die Innenbilder im Exposé älteren Datums.

Merkmale

582 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Eigenland
Baujahr 1999
großes Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung
2 Bäder
Süd-West-Lage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

2.489,45 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

654.900 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

64.900 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.400 €

Provision für Käufer (3%)

17.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herrnburg (23923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrnburg in direkter Lage zum angrenzenden Wald und Naturschutzgebiet. Spielstrasse, Lübecker Stadtbus in unmittelbarer Nähe, Grundschule und 2 Kindergärten vor Ort sowie ein Einkaufszentrum mit u. a. Aldi, Edeka, Ärzte, etc.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung