Mehrfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 8 Zimmer 212,1 m² 1.041 m² Grundstück Klingenberg 7 Nusse 23896

Mehrfamilienhaus zum Kauf
465000 €
2.192 €/m²
8 Zimmer • 212,1 m² • 1.041 m² Grundstück

Nusse - Wohn- und Geschäftshaus mit Garten, Balkon, Garage und Ausbaureserve

Wohn- und Nutzfläche: ca. 212,12 m² Gewerbefläche EG: ca. 108,21 m², vermietet Wohnfläche OG: ca. 103,91 m² Zimmeranzahl: EG 4, OG 4 Weitere Flächen: Balkon, vermietete Garage, PKW-Stellplätze, Vollkeller ca. 100 m² Ausbaureserve im DG ca. 80 m² Bezug: OG-Wohnung frei nach Absprache

Merkmale

1.041 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz

• Massive, konventionelle Bauweise • Rote Klinkerfassade • Isolierverglaste Kunststoff-Fenster • Dacheindeckung mit dunklen Dachsteinen • Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 80 m² • Balkon • Gas-Zentralheizung Baujahr 2002 • Vollkeller, aufgeteilt für Wohn- und Gewerbebereich • An die Gewerbeeinheit vermietete Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

2.192,16 €/m²

Provision für Käufer

Verkäufer und Käufer sind gem. § 656c Abs. 1 BGB, verpflichtet eine Courtage von insgesamt 6,24 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. jeweils in gleicher Höhe einen Anteil von 3,12 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

519.033 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

54.033 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.225 €

Provision für Käufer (3,12%)

14.508 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klingenberg 7, Nusse (23896)

• Die Gemeinde Nusse liegt ca. 40 km östlich von Hamburg und ca. 27 km südlich von Lübeck • Zur Zeit leben ca. 1.170 Menschen in Nusse • Anbindung an den Individualverkehr: In ca. 16 km erreichen Sie die Anschlussstelle Schwarzenbek / Grande der Bundesautobahn A 24 Richtung Hamburg / Berlin, in ca. 15 km die Bundesstraße B404 und haben damit Anbindung an die A 21 Richtung Kiel • Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 3 Gehminuten Entfernung. Von dort aus erreichen Sie den ZOB von Nusse, die Schule in Sandesneben, Mölln, Ratzeburg, Trittau und Ahrensburg