Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg mit Balkon
Kurzbeschreibung
Stadtleben vor der Tür - Altbauwohnung in Top-Lage
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig und charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1880 in Nürnberg-Rosenau, nähe dem Plärrer. Auf rund 105 m² Wohnfläche überzeugten helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die den besonderen Altbaucharakter betonen und ein offenes, stilvolles Wohngefühl schaffen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langer Flur mit integrierten Wandleuchten. Von dort aus gelangen Sie zu den drei Wohn- und Schlafzimmer, die großzügig geschnitten und durch ihre großen Fensterfronten besonders viel Tageslicht hereinlassen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt in das massive Sandsteinmauerwerk der Fassade eingebaut ist und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem einzigartigem Altbau Charme!
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
- Altbauwohnung - 3 Zimmer - ca. 105 m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne - Kellerabteil - Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
9,33 €/m²
980 €
Nebenkosten
470 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2940 €2.940 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Lage
Rosenau, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Rosenau. Aufgrund der zentrumsnahen Lage benötigt man hier nicht unbedingt ein eigenes Auto. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe haben Sie Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Nürnberger Plärrer), mit denen Sie im kompletten Großraum Nürnberg-Fürth mobil sind. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Nürnberger Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
