Wohnung zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 113,4 m² EG Friedrichshain Berlin 10249

Wohnung zum Kauf
695000 €
6.128 €/m²
4 Zimmer • 113,4 m² • EG

The Hideaway - Sanierte Altbauwohnung im Hinterhaus mit Privatgarten inmitten des Samariterviertels

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse

. 4 Zimmer, 2 großzügige Schlafzimmer
. Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
. Offener Küchenbereich mit Vollausstattung
. Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
. Privatgarten (SNR) zum ruhigen Innenhof
. Attraktiv Deckenhöhe von ca. 3,10 Meter
. Teilweise bodentiefe Fenster
. Gepflegter Dielenfußboden
. Historische Stilelemente
. Separates Gäste-WC
. Kellerabteil
. Fahrradabstellmöglichkeiten
. Möblierung optional erwerbbar

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

6.128,21 €/m²

Hausgeld

254.01 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

775.411 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

80.411 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichshain ist eine der beliebtesten Wohnlagen Berlins: Hier feiert man das Leben. Studenten wohnen mit jungen Familien und kreativen Köpfen Tür an Tür und machen den Bezirk zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

Friedrichshain ist in den letzten Jahren zu einem der Trendbezirke in Berlin geworden. Unzählige Cafés, Restaurants, Bioläden und Wochenmärkte ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch viele Touristen in diesen Stadtteil. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sorgt für eine perfekte Anbindung an alle Stadtteile. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zugang zu S- & U-Bahn, Bus, Regionalbahn und ICE, welcher Anreiz bietet, das Auto zugunsten der klimafreundlichen Verkehrsmittel stehenzulassen.

Abseits des Trubels bietet Friedrichshain aber auch Rückzugorte zur Erholung: Zwischen Volkspark - dem ältesten Stadtpark Berlin, der dem Bezirk seinen Namen gab - und Spreeufer zeigt sich der Stadtteil als sehr facettenreich. Von großen 50er Jahre Wohnblöcken bis zu imposanten Altbauwohnungen und exklusiven Neubaukomplexen, ist architektonisch für jeden Geschmack etwas zu haben.