Wohnung zum Kauf 70.800 € 3 Zimmer 66 m² frei ab sofort Esplanade 17 Wesel 46483

Wohnung zum Kauf
70800 €
1.073 €/m²
3 Zimmer • 66 m² • frei ab sofort

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von 46483 Wesel

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung weist eine funktionale Raumaufteilung auf und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem Balkon. Ein Kellerraum ist dem Sondereigentum zugeordnet. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet und ist Teil einer nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilten Wohnanlage. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 70.800 €. Die Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Merkmale

frei ab sofort
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1953

Preisdetails

Kaufpreis

70800 €

1.072,73 €/m²

Provision für Käufer

Das Honorar beträgt insgesamt 5?% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 2,5?% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 2,5?% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.

Geschätzte Gesamtkosten

79.346 €1

Kaufpreis

70.800 €

Kaufnebenkosten

8.546 €

Notarkosten (1,5%)

1.062 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.602 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.528 €

Grundbucheintrag (0,5%)

354 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Esplanade 17, Wesel (46483)

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wesel, Bundesland Nordrhein-Westfalen, in zentraler Innenstadtlage. Wesel ist eine Hansestadt am Niederrhein und Kreisstadt des Kreises Wesel mit rund 60.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage im Regierungsbezirk Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Mikrolage wird im Wertgutachten als einfach bis durchschnittlich eingestuft, mit einer insgesamt soliden Vermarktungsfähigkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Die Eigentumswohnung befindet sich derzeit im Verfahren der Zwangsversteigerung. Laut Angaben der WEG-Verwaltung ist die Wohnung vermietet; eine Innenbesichtigung war im Rahmen der Gutachtenerstellung nicht möglich. Die Außenanlagen des Wohnkomplexes sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem einfachen, teilweise baujahrstypischen Zustand. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr