Wohnglück in Sandkrug - Lichtdurchflutetes Zuhause mit traumhaftem Garten!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich auf einem ruhig gelegenen Hintergrundstück und vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 138?m² und einem 626?m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten wünschen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, weitläufiger Flur, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, gefolgt vom praktischen Hauswirtschaftsraum. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bieten. Ein angrenzendes Kaminzimmer sorgt mit seinem gemütlichen Ambiente besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Ihrem Fahrzeug einen witterungsgeschützten Stellplatz. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022.
Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den sehr gepflegten Zustand. Es bietet ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch einladend ist.
Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder Informationen zu.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
626 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Einfamilienhaus Baujahr: 1995 Grundstücksfläche: 626 m² Wohnfläche: 138,82 m² Nutzfläche: 24,11 m²
Dachgeschoss: - 4 mögliche Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Außenbereich: - Großzügiger Garten - Carport mit Geräteschuppen
- Gasheizung von 2022
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.874,23 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.905 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
37.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Streekermoor I, Hatten (26209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hatten-Sandkrug, einem Ortsteil der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten und zum Spazieren oder Radfahren einladen.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Der nahegelegene Bahnhof Sandkrug ermöglicht bequeme Zugverbindungen, ideal für Pendler und Reisende. Die Autobahnanschlussstellen zur A29 und A28 sind von Sandkrug aus in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die A29 gelangen Sie schnell nach Oldenburg, Cloppenburg oder zur A1 in Richtung Bremen, während die A28 eine zügige Verbindung in das Umland sicherstellt.
Dank der ruhigen Lage ist das Wohnumfeld geprägt von einer entspannten Nachbarschaft und bietet zugleich ausreichend Privatsphäre. Ideal für alle, die ein harmonisches Wohnambiente in einer ländlich geprägten Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.
Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
