4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonett Wohnung in Baunatal-Großenritte
Wohnkomfort über den Dächern von Großenritte: Ihr neues Zuhause mit Galerie-Flair
Willkommen in einer Immobilie, die Großzügigkeit und modernes Wohngefühl perfekt vereint. Diese ca. 107 m2 große Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses bietet Ihnen weit mehr als nur Standard. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine architektonische Besonderheit besticht: Zwei exklusive Cabriofenster lassen sich mit wenigen Handgriffen in kleine Austritte verwandeln, die nicht nur für ein Maximum an Tageslicht sorgen, sondern Ihnen das Gefühl geben, direkt im Freien zu sitzen.
Die hochwertige Ausstattung mit einer Mischung aus edlem Parkett, Laminat und Fliesen unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Objekts. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den charmant ausgebauten Spitzboden, der als Galerie-Zimmer ideal als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche verspricht Wellness-Momente im Alltag. Mit drei potenziellen Schlafzimmern und einer massiven Bauweise bietet dieses Zuhause die perfekte Balance aus Beständigkeit und zeitgemäßem Lifestyle in einer der beliebtesten Lagen von Baunatal.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Einzigartiges Lichtkonzept: Die innovativen Cabriofenster im Wohnbereich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und fungieren als kleiner Balkonersatz.
Maisonette-Charakter: Wohnen auf zwei Ebenen inklusive ausgebautem Spitzboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Modernes Bad-Design: Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer hochwertigen, bodentiefen Dusche für maximalen Komfort.
Exklusives Wohnen: In einem Haus mit nur drei Wohneinheiten genießen Sie eine ruhige und private Nachbarschaft.
Vielseitige Bodenbeläge: Eine Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen sorgt für ein ästhetisches und pflegeleichtes Wohnumfeld.
Sorgenfreies Parken: Gleich zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus ersparen Ihnen die tägliche Suche nach einem Parkplatz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.327,10 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
268.920 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal / Großenritte (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Baunatal-Großenritte gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Anschluss und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist ideal für Pendler: Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und den Straßenbahnanschluss sind das VW-Werk sowie das Zentrum von Kassel schnell und unkompliziert erreichbar.
Orte des Täglichen Bedarfs:
Nächste Stadt (Baunatal Zentrum): ca. 3,5 km (ca. 7 Min. Auto / 12 Min. Fahrrad) Nächste Stadt (Kassel Innenstadt): ca. 12,5 km (ca. 18 Min. Auto / 35 Min. ÖPNV) Kindergarten (Kita Großenritte): ca. 450 m (ca. 6 Min. zu Fuß) Grundschule (Grundschule Großenritte): ca. 600 m (ca. 8 Min. zu Fuß) Weiterführende Schule (Erich Kästner Schule): ca. 3,2 km (ca. 6 Min. Auto / 10 Min. Fahrrad) Bahnhof (Bahnhof Großenritte - Tram): ca. 400 m (ca. 5 Min. zu Fuß) Bushaltestelle (Breslauer Straße): ca. 250 m (ca. 3 Min. zu Fuß) Supermarkt (REWE / Aldi): ca. 1,1 km (ca. 3 Min. Auto / 5 Min. Fahrrad) Bäcker (Bäckerei im Ort): ca. 550 m (ca. 7 Min. zu Fuß) Apotheke (Löwen-Apotheke): ca. 650 m (ca. 9 Min. zu Fuß) Arzt (Hausarztpraxis Großenritte): ca. 500 m (ca. 7 Min. zu Fuß) Restaurant (Diverse in Großenritte): ca. 400-800 m (ca. 5-10 Min. zu Fuß) Park / Naherholung (Stadtpark Baunatal): ca. 900 m (ca. 12 Min. zu Fuß) Sportanlage (Sportzentrum Baunatal): ca. 2,8 km (ca. 5 Min. Auto) Autobahnauffahrt (A49): ca. 4,5 km (ca. 8 Min. Auto)
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 594,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,02 m², Bundesland: Hessen
