Einzelbüro zur Miete - ruhig, funktional und sofort verfügbar
Das zur Vermietung stehende Büro verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 220 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Agenturen, Praxen oder Dienstleister, die großzügige und funktionale Büroräume benötigen. Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für Besprechungs- oder Projektbereiche und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine effiziente Flächenaufteilung. Dank der Größe ist sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit problemlos möglich.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt.
Das Büro ist nach Absprache verfügbar.
Merkmale
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
341,69 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 20,63 Nettorendite Soll in %: 22,77 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.464,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.840,00 EUR
Lage
Knapmannstraße 14, Annen, Witten (58453)
Die Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Witten und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Städte Bochum, Dortmund und Hagen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Betriebe mit Kunden oder Geschäftspartnern im gesamten Ruhrgebiet eignet. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister in direkter Umgebung - beste Voraussetzungen für einen attraktiven Arbeitsstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen das Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vorzustellen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 351,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
