Sonstiges zum Kauf

1699900 €1.699.900 €

4.128 m² Grundstück

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Großgundertshausen, Volkenschwand (84106)

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Zwischen Tradition und Vision - Ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte und Zukunft

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Volkenschwand/Großgundertshausen vereint auf über 4.100?m² Grundstücksfläche Historie, Gegenwart und großes Entwicklungspotenzial. Es besteht aus drei voneinander abgrenzbaren Bereichen:

- Die Eventlocation "Das Idyll" (ca. 2.575 m² Grundstücksfläche)

Im Jahr 2013 neu errichtet, bietet "Das Idyll" ein modernes Veranstaltungskonzept mit professioneller Ausstattung. Auf ca. 480?m² Nutzfläche verteilen sich ein großzügiger moderner Gastraum, eine hochwertig ausgestattete Gastronomieküche, separate Kühlräume, Lager, moderne Sanitäranlagen sowie ein Obergeschoss mit Büro, Bad und großem, ausbaufähigem Saal. Eine große, sonnige Terrasse (78?m²) und ein separater Anlieferungsbereich runden das Konzept ab. Ideal für Hochzeiten, Seminare und Firmenevents.

- Der historische "Huberwirt" mit Saal und Wohnhaus (ca. 903?m² Grundstücksfläche)

Das Altgebäude mit ca. 704?m² Fläche beherbergt eine frühere Gastwirtschaft mit großem Veranstaltungssaal (ca. 135?m²), Nebenräumen, Küche, modernisierten Toilettenanlagen sowie mehreren Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Der historische Charme und die solide Bausubstanz bieten ideale Voraussetzungen für kreative Umnutzung - z.?B. als Kulturzentrum, Boutique-Hotel, Gastronomie oder Mehrgenerationenhaus.

- Die separaten Grundstücke mit Nebengebäude (Garten + Neubau: ca. 664?m²)

Hier befinden sich ein Nebengebäude sowie ein Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - vom Gemüseanbau bis hin zu Neubauprojekten. Die Grundstücksfläche teilt sich auf in 388?m² Garten und 276?m² Neubaufläche. Auch ein Rückbau und neue Bebauung sind denkbar.

Gesamtfläche des Anwesens: ca. 4.142?m²

Ein Ensemble mit Charakter, das zahlreiche Nutzungsszenarien eröffnet - für Investoren, Gastronomen, Kulturschaffende oder kreative Lebenskonzepte. Optional: inklusive Inventar, Bestuhlung und Gartengeräten.

Provisionshinweis 2,86 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,86 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Das Gesamtkonzept

"Das Idyll" - Der gastronomische Mittelpunkt

Die moderne Eventlocation bildet das Herzstück des Ensembles. Sie eignet sich perfekt für:
- Hochzeiten, Tagungen und exklusive Feiern
- Spitzengastronomie mit regionalem Bezug
- Kulturveranstaltungen oder Retreats

Durch ihre Ausstattung, das stilvolle Ambiente und die ruhige Lage ist sie sofort nutzbar - oder individuell weiterentwickelbar.

"Der Huberwirt" - erhalten, umbauen oder neu denken

Das historische Hauptgebäude mit Saal und Wohnung bietet unterschiedliche Ansätze:
- Umbau zu Gästezimmern oder Suiten als Ergänzung zum Idyll
- Teilabriss oder vollständiger Rückbau für eine neue Nutzung (z. B. Neubau mit Gästezimmern, Praxis, Wohneinheiten)

Flächen rund um den Stadel - Raum für Parkplätze & Service

Die ehemaligen Stadelflächen und Nebengebäude können sinnvoll umgenutzt werden:
- Gästeparkplätze und Ladeinfrastruktur
- Wirtschaftsflächen oder Anlieferzonen
- Lager oder Hofladen

"Gegenüberliegende Grundstücke - Wohnraum mit Nähe zum Betrieb"

Die beiden Grundstücke auf der gegenüberliegenden Straßenseite eröffnen weiteren Spielraum:
- Bau eines privaten Wohnhauses für Betreiber oder Personal
- Errichtung von Tiny-Häusern zur Ferienvermietung Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.184,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort