Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €

2.210 €/m²

6 Zimmer  •  167 m²  •  867 m² Grundstück

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Kernstadt, Lippstadt (59555)

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Kurzbeschreibung Ein gepflegtes Familienhaus in begehrter Lage mit außergewöhnlichem Garten, sofort bezugsfähig und mit hohem Wohnwert. Objekt In einer der gefragtesten Wohnlagen von Lippstadt-Norden präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für eine junge Familie, die Wert auf Platz, Ruhe und Lebensqualität legt.
Das ursprünglich ca. 1955 erbaute Haus wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte 2018, während die Gas-Zentralheizung erst 2017 erneuert wurde. Ein wichtiger Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Auf einer Wohnfläche von ca. 167m² verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Familienalltag. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer behaglichen Atmosphäre, die durch den Kamin zusätzlich unterstrichen wird, perfekt für gemütliche Abende. Große Fensterflächen mit zweifach verglasten Kunststofffenstern sorgen für viel Tageslicht.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 867m² mit einem wunderschön angelegten Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch besondere Extras:
Ein Pool, eine Außensauna, ein Gartenhaus, eine Terrasse sowie ein gewachsener alter Fruchtbaumbestand schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühloase mit Urlaubscharakter direkt vor der eigenen Haustür.

Abgerundet wird das Angebot durch Garage und Stellplatz. Die teilweise mit Klinkerriemchen verkleidete Fassade sowie die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den sehr guten Gesamteindruck der Immobilie.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017