Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 15 Zimmer 300 m² 7.848 m² Grundstück Aupitz Hohenmölsen 06679

Mehrfamilienhaus zum Kauf
398000 €
1.327 €/m²
15 Zimmer • 300 m² • 7.848 m² Grundstück

Ihr privates Refugium: Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Traumgrundstück

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ein charmantes Mehrfamilienhaus und zwei vielseitig nutzbare Nebengebäude auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 7.848 m² - ein wahres Paradies für Menschen mit Visionen. Rund 2.500 m² davon sind bereits als Bauland ausgewiesen, was Ihnen Raum für Erweiterungen, kreative Projekte oder neue Bauvorhaben eröffnet. Der großzügige Garten und die liebevoll gepflegte Grünanlage laden zum Entspannen, Träumen und Verweilen ein - ob beim Frühstück unter freiem Himmel oder beim Spielen mit den Kindern im Grünen.

Das Hauptgebäude, ein solides und charaktervolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930, erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt drei großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen. Jede der Einheiten umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen einladenden Flur - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m² bietet das Haus reichlich Platz und Komfort. Und das Beste: Alle Wohnungen sind bereits vermietet, was dieses Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss noch weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum - hier können Wohnträume Wirklichkeit werden!

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Die beiden Nebengebäude bieten enormes Potenzial für ganz unterschiedliche Ideen: Garage, Lager, Atelier, Werkstatt oder sogar ein kleines Gästehaus - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Dieses vielseitige Anwesen eignet sich hervorragend für Investoren, Mehrgenerationenprojekte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Die weite, offene Fläche des Grundstücks lädt dazu ein, das eigene Paradies zu gestalten - ob als liebevoll angelegter Garten, Naturidyll mit Tieren oder als Grundlage für neue Bauvorhaben.

Ein Ort, der inspiriert. Ein Zuhause, das verbindet. Eine Investition in Zukunft und Lebensqualität.

Merkmale

7.848 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Kunststofffenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

1.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aupitz, Hohenmölsen (06679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Aupitz, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Hohenmölsen im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Das Dorf liegt nur ca. 600 Meter südlich von Granschütz, das eine Grundschule, Kindergarten, Sparkasse und den beliebten Auensee mit Sandstrand, Campingplatz und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Hohenmölsen ist ca. 6 km entfernt und bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze.

Die Nähe zu Leipzig, erreichbar über die Autobahnen A9 und A38, ermöglicht schnelle Anbindung an Kultur, Shopping und Karrierechancen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben zwischen Natur und Stadt.

Weitere Informationen

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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