Murnau - Weindorf : Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Dieses sehr gepflegte und ruhig gelegene Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei voll ausgebaute Geschosse und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal auch für Familien eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten - welcher nur von weiteren Gärten umgeben ist - sowie direktem Zugang zur Terrasse. Eine gemütliche Essecke mit Holzvertäfelung schließt sich an und bietet einen direkten Übergang zur Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres separates WC. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum Westbalkon, von dem aus sich ein schöner Blick bis in die Berge genießen lässt.
Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist. Zudem ist in Untergeschoss ein Waschraum und ein Raum für die Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der sich ideal zur Aufbewahrung eignet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
4.817,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
719.862 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
59.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weindorf, Murnau am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Weindorf; von hier aus gelangen Sie schnell und sogar fußläufig an den Frosch- und Riegsee. Hier lässt es sich gerade im Sommer wunderbar verweilen. Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas. Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet. Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff. Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 225.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vor Ort.
Aktuell befindet sich noch ein Treppenlift im Haus, welcher auf Wunsch übernommen werden kann. Wenn nicht würde dieser noch durch die Eigentümer ausgebaut werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3
