Wolf Immobilien

Alexandra Wolf

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Kapitalanlage mit Substanz: Wohnen & Gewerbe in Bühl-Neusatz

€ 850.000
Kaufpreis
529 m²
Wohnfläche ca.
26
Zimmer
2 376 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
77815 Bühl 
(Neusatz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 850.000 Preis/m² € 1.601,83

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Lage

Bühl-Neusatz verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen am Rand des Schwarzwalds und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu einem der stärksten Wirtschaftsstandorte der Region. Der Ortsteil selbst ist geprägt von gewachsener Struktur, guter Anbindung und hoher Lebensqualität - ideal für Wohnen, Arbeiten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

sofort

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Balkon, Wintergarten
  • 12 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.09.2024 bis 21.09.2023

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

198,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dein nächstes Projekt wartet in Neusatz - und bringt alles mit, was eine echte Kapitalanlage heute braucht: Substanz, Flexibilität und enormes Entwicklungspotenzial. Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.376 m² Fläche eröffnen dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Gewerbe, Wohnen und Rendite...

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Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand und bietet damit die richtige Balance aus sofort nutzbarer Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt, insbesondere in einzelnen Gewerbe- und Wohnbereichen, sodass ein Teil der Flächen grundsätzlich...

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Preisinformation

12 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis & Serviceversprechen:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wolf Immobilien

Lange Straße 75, 76530 Baden-Baden

Geschäftszeiten
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Alexandra Wolf

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2naef59

Referenznummer: 311-2025

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