Dieses ältere Fachwerkhaus stammt vermutlich aus dem Jahr 1899/1900 und befindet sich in zentraler Ortsmitte auf einem Grundstück von 211 m².
Die Wohnfläche beträgt circa 47 m², aufgeteilt in Flur/Windfang, Küche, Wohnzimmer, WC, ein uriges Treppenhaus, Schlafzimmer, Duschbad sowie einen Spitzboden mit Vorraum und einem weiterem Raum.
Im Keller befinden sich Abstell- und Vorratsräume (Bruchsteinkeller). Von außen zugänglich liegt das Öllager, welches um 1976 angebaut wurde. Der erste Anbau fand bereits circa 1959 statt. Bei dieser Maßnahme wurde der Windfang und das WC berücksichtigt. Das Haus wurde früher mit Einzelöfen beheizt, die derzeit nicht mehr funktionieren. Momentan verfügt das Haus über keine intakte Heizung.
Der Sanierungsrückstau ist deutlich sichtbar; die letzten Maßnahmen stammen aus 1976, was den attraktiven Preis widerspiegelt.
Die Elektrik wurde zuletzt 2018 erneuert, ein FI-Schutz vorhanden.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für Liebhaber historischer Bausubstanz und kreativer Sanierungsideen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
211 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
teilweise erschlossen
Fachwerkhaus aus circa 1899/1900 Grundstücksfläche von 211 m² Gesamtwohnfläche von ca. 47 m² Gesamtnutzfläche von ca. 42 m²
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
50.206 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
5.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wirbelau, Runkel (65594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wirbelau ist ein Stadtteil der Stadt Runkel im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Wirbelau liegt im Nordosten des Limburger Beckens, rund sechs Kilometer nordöstlich der Kernstadt Runkel und rund 13 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Die Lahn verläuft am nordöstlichen Rand der Gemarkung, knapp zwei Kilometer vom Ortsrand entfernt. In Runkel selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und Kindergärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1976
