Charismatisches Pfarrhaus mitten in Seelbach ++ Villmar ++
Dieses charismatische Immobilienangebot mit historischem Hintergrund, einem ruhigen Umfeld und charakteristischen Details bietet reichlich Potenzial für individuelle Anpassungen und somit für ein ganz besonderes Eigentum.
Direkt neben der Seelbacher Kirche gelegen, wurde das ursprüngliche Pfarrhaus circa um 1808 erbaut. Im Jahr 1877 wurde es nach einem Brand, erneut auf dem großzügigen Grundstück von 1.035 m² erbaut. Als Bestandteil einer Gesamtanlage unterliegt es dem Denkmalschutzgesetz und zeichnet sich durch ein hohes Raumgefühl aus, verteilt auf zwei Ebenen und eine Fläche von ca. 221 m².
Details wie echte Holzböden, helle Räume, hohe Decken und der gut erhaltene Zustand ermöglichen eine kurzfristige Nutzung, und im Dachgeschoss besteht weiteres Potenzial.
Der schöne Gartenbereich ist von beiden Etagen über den ca. 2003 angebauten Balkon begehbar. Des Weiteren wurde zu dieser Zeit eine Fertigdoppelgarage errichtet. Das Grundstück selbst wird von einer Gartenmauer umrahmt, die ebenfalls ca. 1995 instand gesetzt wurde.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.425,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelbach, Villmar (65606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar. Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule.
Weitere Informationen
Sonstiges
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